台北市中山區 住辦 1014華山里美.店辦一樓.4年屋|藝文特區.忠孝新生站

最近更新:2020-09-26 06:12:23
一零四法拍網-林代書 的物件共 538
意者請電 2266-3524 /2536-7055 | 0916326768
  • 法拍價 : 2,457.6 (約 70.14 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:108妙51031聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):長安東路一段56巷7弄28號
  • 面積:建物:115.840㎡ (約35.04坪)土地:23.140㎡ (約7坪) 參考資料
  • 單價:21.22 萬/㎡ (約 70.14 萬/坪)
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:4 年 1 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:108妙51031
    公告建坪:  
    權狀坪數:35.04坪
    使用坪數:35.04坪【主建物:14.80坪;附屬:4.02坪;車位:0坪
                 ;公設:16.22坪;增建:0坪】
    完工日期:105.08.25
    公告地坪:7.0
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/06/17 【4800萬】點交→流標
    第1拍 109/07/16 【4800萬】點交→流標
    第2拍 109/08/05 【3840萬】→流標
    第3拍 109/08/26 【3072萬】→流標
    第4拍 109/10/14 【2457.6萬】→待拍
    類型︰
    一般零售業甲組(排除日用百貨)/公寓
    樓層/總層:
    1層/共5樓
    鄰近學區︰  
    長安國小、長安國中
    鄰近交通︰
    步行約10分鐘,可達捷運板南線忠孝新生站。
    周邊有松山線與新莊線交會站的松江南京站。
    ~
    市民高架橋、新生高架橋均距離基地不遠,東西向與南北向連結便利。
    生活機能︰
    1.位於中山區,地段良好,交通便利,生活機能豐富。
    2.近長安國小、長安國中,學童就學方便迅速。
    3.鄰近興亞公園,提供住戶良好的休閒運動空間。
    4.交通發達,鄰近捷運忠孝新生站、松江南京站,至台北各區便捷快速。
    5.鄰近華山文創園區,文化休憩勝地,休閒生活好樂活。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.本件執行標的目前為空屋,惟屋內存放有債務人之公司資料及會計憑證等雜物,故
      本件拍定後仍點交。共同使用部份之持份,據債權人華南商業銀行股份有限公司陳
      報該地下室為該標的下方緊鄰之機械機房,沿用原賣方原始之分管協議,登記為該
      標的公設,約定為該標的專用,請應買人自行注意。
    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    ■堅守三不原則:
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價
     
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