新北市淡水區 電梯大樓 0729紅樹林海闊.水岸四房車|管理嚴謹.近紅樹林捷運

最近更新:2020-08-03 18:23:30
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  • 總價 : 1,209.7 (約 17.31 萬/坪)
  • 物件編號:109職八85聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中正東路2段19-1號2樓
  • 面積:建物:231.080㎡ (約69.9坪)土地:36.030㎡ (約10.9坪) 參考資料
  • 單價:5.23 萬/㎡ (約 17.31 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 14 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 2

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:13 年 4 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109職八85
    公告建坪:  
    權狀坪數:69.9坪
    使用坪數:69.9坪【主建物:40.0坪;附屬:4.8坪;車位:10.9坪
            ;公設:14.3坪;增建:0坪】
    完工日期:96.04.30
    公告地坪:10.9
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/06/17 【1890萬】點交→流標
    第2拍 109/07/08 【1512萬】點交→流標
    第3拍 109/07/29 【1209.7萬】→待拍
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    2層/共14樓
    鄰近學區︰  
    竹圍國小、竹圍國中
    鄰近交通︰
    紅樹林捷運站、八勢一街公車站。
    生活機能︰
    基地共分A、B區,2區均為零店面純住宅規劃,1樓則全部做為公共設施,擁有大
    廳及游泳池等。
    ~
    2塊基地以6米計劃道路相隔,2區產品區隔明顯,客層也不一樣。
    ~
    臨中正東路的A區獨棟雙併規劃,34~58坪,以面淡水河的大4房格局為主力產品
    B區位在A區後側,規劃坪數16~33坪,單層3~7戶不等。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.債務人在場表示建物之前係其父做倉庫、辦公室用,現則無人居住使用,且無發生
      足以影響交易之特殊情事等語。經檢視屋內堆置畫布、小家電及若干桌椅,無增建
      。管理員稱債務人目前欠繳管理費78300元,管理費係一季一繳,每次收取15660
      元(含車位清潔費),所附車位地下2層編號22號,於查封時亦無人使用。惟現在實
      際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區(三)。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價
     
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