台北市大安區 住辦 0922虹邦國際大廈.2戶打通.住辦|大安森林公園.捷運旁

最近更新:2020-09-10 07:11:17
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  • 法拍價 : 3,017 (約 82.88 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109酉27223聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):信義路3段106號5樓-7+5樓-3
  • 面積:建物:120.330㎡ (約36.4坪)土地:10.240㎡ (約3.1坪) 參考資料
  • 單價:25.07 萬/㎡ (約 82.88 萬/坪)
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 12 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:39 年 0 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109酉27223
    公告建坪:  
    權狀坪數:36.4坪
    使用坪數:36.4坪【主建物:29.6坪;附屬:1.6坪;公設:5.2坪
            ;車位:0坪;增建:0坪】
    完工日期:70.09.18
    公告地坪:3.1
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/07/15 【3770萬】點交→流標
    第2拍 109/08/18 【3017萬】→停拍(條件變更)
    第2拍 109/09/22 【3017萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【2413萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    5層/共12樓
    鄰近學區︰  
    幸安國小、金華國中
    鄰近交通︰
    信義線的大安森林公園站旁,交通便利性佳。
    沿著建國南路往北走,在建國南路與忠孝東路交接處有建國高架橋的交流
    道與中山高的入口處。
    信義路沿線公車班次多。
    生活機能︰
    位於信義路三段與建國南路二段交接處,距離大安森林公園捷運站也和大安捷運
    站之間,而且附近的學校林立,可以說商業與文教氣息濃厚,人潮與錢潮滾滾來。
    ~
    本棟大樓雖然是住辦大樓,但因為是在森林公園旁,所以住戶的比例還是蠻高的。
    ~
    1.近捷運站,交通方便,適合做辦公室。
    2.停車不是問題,因為建國南路高架橋下可以停車。
    3.對面就是郵局,有信件要寄到國外或是收件都非常的方便。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.106號5樓之7與5樓之3已打通,5樓之7係客廳及倉庫,5樓之3則為辦公室
      及文件室,共用大門,門上張貼有「移動國際租賃有限公司」及「程隆開發有限
      公司」之貼紙。本件拍賣標的,據占有人告稱,分別基於使用借貸關係由許○輝
      占有;基於租賃關係,現出租與程隆開發有限公司作辦公室使用,租賃期間自108.
      12.5至123.10.4止,租金為每月45000元,訂有經公證之書面租賃契約可稽。
    2.惟第三人之租賃權及使用借貸關係業本院分別於109年8月6日、109年8月19日
      除去,如無人聲明異議;或聲明異議無理由經駁回確定者則依現況點交,否則拍定後
      不點交。
      拍定人應自行與5樓之3所有權人協商回復原狀(如砌牆、建門等)事宜,並應自行
      負擔原狀費用。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第參種商業區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價
     
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