新北市永和區 公寓 0805永和路2段.星光大道KTV.1/2|投資首選.近捷運

最近更新:2020-08-26 07:15:29
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  • 法拍價 : 5,866 (約 52.04 萬/坪)
  • 物件編號:109壽16078甲聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):永和路2段209號3樓
  • 面積:建物:372.660㎡ (約112.73坪) 參考資料
  • 單價:15.74 萬/㎡ (約 52.04 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 3

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:42 年 2 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:--
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109壽16078甲
    公告建坪:  
    權狀坪數:112.73坪
    使用坪數:112.73坪【主建物:108.30坪;附屬:4.43坪;車位:0坪
            ;公設:0坪;增建:0坪】
    完工日期:67.08.04
    公告地坪:28.5
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/08/05 【5866萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【4693萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【3755萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/公寓
    樓層/總層:
    3層/共5樓
    鄰近學區︰  
    竹林國小、竹林國中
    鄰近交通︰
    頂溪捷運站;坐擁五大橋樑(秀朗大橋、福和橋、中正橋、華中橋、光復大橋)
    ,三快(台64線、新北環快、水源快速道路),一捷運(中和線-頂溪站)的便
    捷交通,往雙北市區,暢行無阻。
    生活機能︰
    該屋可能與217號打通, 209號及217號有獨立出入口。
    ~
    左擁太平洋百貨商圈,右抱國華戲院商圈;永和最熱鬧區域。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.債務人在場稱,209號出租予星光大道KTV租期自106.100.01至113.9.30,有漏水
    狀況,無附停車位,不清楚有無增建,該屋可能與217號打通, 209號及217號有
    獨立出入口。
    另定期履勘,會同工務局及地政人員至209號,債務人在場,經工務局、地政人員指
    界稱從逃生樓梯起算約15米為分隔線,前半段為209號,後半段為217號現場均為星
    光大道KTV營業使用,債務人稱209號有獨立水電申請, 217號非其所有,若單獨拍
    賣209號得否間隔獨立使用,需與承租人協商,門牌217號3樓有獨立出入口,承租
    人星光大道KTV與東華視聽歌唱有限公司為同一法人格,地政人員稱209號無增建。
    拍定後不點交。
    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 
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    ■堅守三不原則:
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
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