台北市士林區 透天 0806大南路.已拉皮.出租透天厝|百齡右岸河濱公園旁

最近更新:2020-08-26 07:15:34
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  • 法拍價 : 2,856 (不含車位)
  • 物件編號:108秋51705聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):大南路428巷52號2層樓
  • 面積:建物:102.480㎡ (約31坪)土地:71.070㎡ (約21.5坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 2 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1+2+3層/共2樓

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  • 建物格局:7 房 / -- 廳 / 7 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:53 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹

    公告案號:108秋51705

    公告建坪:  

    權狀坪數:31.0坪使用坪數:61.0坪【主建物:31.0坪;附屬:0坪;公設:0坪            

                 ;車位:0坪;增建:30.0坪】

    完工日期:56.02.01

    公告地坪:21.5

    拍賣底價︰

    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

    第1拍 109/08/06 【2856萬】部份點交→待拍

    第2拍 000/00/00 【2285萬】→時間未定

    第3拍 000/00/00 【1828萬】→時間未定

    類型︰

    住宅/透天厝

    樓層/總層:

    1+2+3層/共2樓

    鄰近學區︰

    劍潭國小、百齡國中

    鄰近交通︰

    經百齡橋可至士林行政中心。車程10分鐘內可連接中山高重慶北路交流道,或可透過新

    生高架橋至台北市區。

    生活機能︰

    劍潭生活圈主要集中在捷運劍潭站西側區域,北起中正路,南至承德路四段二巷,以東

    到承德路四段,西臨通河東街一段,其中以福港街、華齡街、前港街一帶商家較多,機

    能也較完整,和豐街有福華傳統市場,日常採買與小吃店家則以士林夜市為大宗。

    ■法院筆錄節錄重點內容

    1.1樓拍定後點交(第三人李○翰基於租賃關係占有中,租期自108.9.25至109.9.24, 

       租金每月23000元;因第三人李○翰與債務人之租賃契約成立於108.8.21查封後,故 

       拍定後點交。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。 

      2樓A房間拍定後不點交(第三人陳○瑞基於租賃關係占有中,租期自107.11.1至108. 

      10.31止,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。 

      2樓B房屋拍定後不點交(第三人陳○佑基於不定期租賃關係占有中,租金每月10000 

      元。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。 

      2樓C房屋拍定後不點交(第三人翁○宏基於不定期租賃關係占有中,租金每月13,000 

      元。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。 

      3樓A房屋拍定後點交(第三人郭○皓基於租賃關係占有中,租期自108.1.1至108.12 

      .31止,租金每月15000元;因第三人郭○皓與債務人之租賃契約於108.8.21查封後屆 

      滿,故拍定後點交。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。 

      3樓B房間拍定後點交(第三人易○基於租賃關係占有中,租期自109.4.1至110.4.1止 

      因第三人易○與債務人之租賃契約成立於108.8.21查封後,故拍定後點交。惟現在實 

      際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。 

      3樓C房屋拍定後不點交(第三人馬○璘基於不定期租賃關係占有中,租金每月13500元 

      。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。

    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

    ■法拍屋小常識:

    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)

    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌   

          減數額不得逾20%。  

         強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十

    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉

       載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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    ■堅守三不原則:

    一、不得經手客戶投標保證金及尾款

    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用

    三、不得賺取差價

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