新北市淡水區 電梯大樓 0826來來香榭.景觀樓中樓.附車位|鄰真理大學.遠眺淡水河

最近更新:2020-08-03 18:25:51
一零四法拍網-林代書 的物件共 501
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  • 法拍價 : 1,538 (約 18.94 萬/坪)
  • 物件編號:109實13346聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):新民街222巷28號14,15樓
  • 面積:建物:268.400㎡ (約81.19坪)土地:38.340㎡ (約11.6坪) 參考資料
  • 單價:5.73 萬/㎡ (約 18.94 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 15 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 14+15

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:--
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109實13346
    公告建坪:  
    權狀坪數:81.19坪
    使用坪數:101.71坪【主建物:49.6坪;附屬:8.26坪;公設:5.61坪;
      車位:17.72坪;增建:20.52坪】
    完工日期80.11.01
    公告地坪:11.6
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/08/26 【1538萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【1231萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【985萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    14,15層/共15樓
    鄰近學區︰  
    新興國小、淡江中學
    鄰近交通︰
    近紅36紅38福德宮站、新春街新民街口有紅23及837路線。
    聯外道路以中正路二段及沙崙路及沙崙路一段為主,開車前往
    淡水捷運站約7 分鐘車程。近期淡江大橋主體橋墩招標中,
    會從沙崙接到八里走快速道路上高速公路,未來對外交通可望有解。
    生活機能︰
    步行可達真理大學、淡江中學、淡水國中、文化國小,豐富文教氣息,
    靜巷居住舒適,公車站牌、便利商店小吃店林立,生活便利,
    社區游泳池、籃球場一大特色。停車場管理嚴謹,高樓景觀戶,
    自然美景,一望無際,靜巷社區,鬧中取靜。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.7327、10474建號拍定後點交(查封時,據債務人之父親稱現由債務人及
     其家屬自行使用,並無出租或出借他人,第3層房間天花板有油漆剝落狀況。
     15層有增建作為室內房間使用,與主建物相通,無獨立出入口,陽台填平,
     另第15層頂樓增建亦作為室內房間使用,與主建物相通,無獨立出入口。
     惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
    2.7329建號係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交
     (現場查封時,據債務人之父親稱停車場位於地下一樓,平面式車位,編號C2-14。
     惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
    3.10474建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記,
      請應買人自行注意。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 
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    ■堅守三不原則:
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價
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