台北市萬華區 電梯大樓 0814天澤.二樓河景戶.車位|錦德公園.環南市場

最近更新:2020-08-03 18:26:01
一零四法拍網-林代書 的物件共 503
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  • 法拍價 : 3,969 (約 60.39 萬/坪)
  • 物件編號:108申128662聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):環河南路3段135號2樓
  • 面積:建物:217.260㎡ (約65.72坪)土地:28.760㎡ (約8.7坪) 參考資料
  • 單價:18.27 萬/㎡ (約 60.39 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 13 層,地下 3 層 本物件所在樓層: 2

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:4 年 4 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:機械式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:108申128662
    公告建坪:
    權狀坪數:65.72坪
    使用坪數:65.72坪【主建物:35.13坪;附屬:5.87坪;車位:4.07坪
                 ;公設:20.65坪;增建:0坪】
    完工日期105.04.19
    公告地坪:8.7
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/08/14 【3969萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【3176萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【2541萬】→時間未定
    類型︰            
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    2層/共13樓
    鄰近學區︰
    雙園國中、東園國小
    鄰近交通︰
    ◎距捷運較遠,大眾運輸機能略顯薄弱
    ◎位環河快速道路旁,恐有車流噪音干擾
    ◎一旁即為光復大橋,往返新北板橋快速
    生活機能︰
    ◎該案基地175坪,規劃地上13樓獨棟建築,標準層雙   併,A戶42坪、
      B戶60坪,戶戶2面以上採光,A戶配2套衛浴及1陽台,B戶則配雙陽台、
      3套衛浴,為雙套房設計。
    ◎該案基地正對新店溪,高樓層可見河岸景觀,周邊採買機能多,除了環南綜
      合市場,距離美廉社與全聯福利中心也僅約450公尺,綠地部分,住家後方
      即有錦德公園可供休憩。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.現場查封時據在場第三人沈○儒告稱,係由仰德公司、鑫源公司向卓○杰承租使用
      ,租賃期間自108.2左右起,約定以裝潢費抵繳租金,故拍定後不點交。
      配有地下三層編號7之機械停車位,亦由租客使用中。
    2.經仰德國際物業股份有限公司、鑫源國際資本有限公司(負責人均為沈○儒)分別向
      本院陳報租賃影本各一份,仰德國際物業股份有限公司之租期自108.3.15起至111
       .3.4日止,每月租金 (下同)4萬5000元,並約定租賃標的物水、電、瓦斯管、毛
       胚屋裝潢等相關費用計194萬3000元,由乙方即仰德國際物業股份有限公司代支
       ,甲方即卓○杰同意自108.6.15起,由每月租金扣抵,租約到期仍未扣抵完畢。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件執行標的土地其分區使用分別係為第三之二種住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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