新北市新莊區 辦公商業大樓 0924新富邑.景觀豪邸.雙車位|新莊副都心.鄰產業園區捷運

最近更新:2020-09-05 16:52:38
一零四法拍網-林代書 的物件共 523
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  • 法拍價 : 2,560 (約 35.51 萬/坪)
  • 物件編號:107宿104410聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中央路216號20樓
  • 面積:建物:238.320㎡ (約72.09坪)土地:22.140㎡ (約6.7坪) 參考資料
  • 單價:10.74 萬/㎡ (約 35.51 萬/坪)
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 28 層,地下 4 層 本物件所在樓層: 20

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:7 年 9 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:107宿104410
    公告建坪:  
    權狀坪數:72.09坪
    使用坪數:72.09坪【主建物:31.18坪;附屬:4.85坪;公設:16.62坪
            ;車位:19.44坪;增建:0坪】
    完工日期:101.12.28
    公告地坪:6.7
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/08/27 【3200萬】點交→流標
    第2拍 109/09/24 【2560萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【2048萬】→時間未定
    類型︰
    商辦/電梯大樓
    樓層/總層:
    20層/共28樓
    鄰近學區︰  
    昌平國小,頭前國中
    鄰近交通︰
    近機場捷運、環狀捷運交會的新北產業園區站。
    ~
    鄰近國道1號、台64•65快速道路,連外交通便利
    生活機能︰
    新富邑規劃分別為A、B棟地上28層、地下4層;C棟地上27層、地下4層
    三棟;坪數規劃為51坪至65坪,另有6棟透天店鋪、78坪至83坪,在寸
    金尺土的大台北地區而言,可是相當奢華的空間規劃;極具豪宅應有的
    本色與氣派。

    ~
    在居家內部方面,新富邑附贈住戶CATLANO面盆,及HCG智慧型衛浴設施,
    並使用採大理石檯面。

    ~
    提供基本的停車位及安管服務外,亦設有多項休憩公設,包括游泳池等休
    憩設施,實現了住戶即使不離開社區的條件下,仍然能滿足平日的休憩需求。

    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件標的查封時,債務人不在場,大門深鎖,現為空屋,屋內天花板之
      冷氣孔部分因拔除冷氣而有破壞天花板原本裝潢之情形,無電源,其內
      遺有傢俱及廢棄物,拍定後點交;但如有其他依法不能點交之情事,本院
      得不點交。
    2.債務人有編號為322及323之車位,編號僅供參考,拍定後不予點交,
      惟其實際情形仍應請應買人自行查明,請應買人注意。
    3.本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍
      定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須
      清登記費等費用始得核發書狀等情事者,則亦請投標人自行注意該項記載。
      若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記;
      其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 
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    ■堅守三不原則:
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價
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