新北市淡水區 別墅 1118日若山莊Ⅱ.透天別墅|低總價.度假.離城不離塵

最近更新:2020-11-21 18:43:31
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  • 法拍價 : 383.5 (不含車位)
  • 物件編號:109實9833聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):水碓29巷1號3層樓
  • 面積:建物:220.500㎡ (約66.7坪)土地:89.250㎡ (約27坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 3 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 1-3

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:25 年 10 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:--
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109實9833
    公告建坪:  
    權狀坪數:66.7坪
    使用坪數:70.22坪【主建物:50.15坪;附屬:14.88坪;公設:1.67坪
                                      ;車位:0坪;增建:3.52坪】
    完工日期:84.01.17
    公告地坪:27
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/09/09 【599萬】點交→流標
    第2拍 109/10/07 【479.2萬】→流標
    第3拍 109/11/18 【383.5萬】→賀成交/449萬/共3人
    類型︰
    住宅/透天別墅
    樓層/總層:
    B1+1+2+3層/共3樓
    鄰近學區︰  
    中泰國小、正德國中賢孝校區
    鄰近交通︰
    位於淡金公路從台北往三芝的方向,經聖約翰科技大學(新埔技術學院)後,
    約第三個紅綠燈處右轉進入(萊爾富便利商店旁),經過三菱山水社區及
    普照寺後,再往前即可達「日若山莊」。
    ~
    離淡金路五段車程約6分鐘、淡金路四段聖約翰科技大學車程約8分鐘、
    淡水老街車程約23分鐘
    ~
    社區有公車站牌(日若山莊站),可搭乘872、F105、F106中午號公車
    到市區約15分鐘車程;也有公車站牌可通往北投,所以要往來淡水地區
    交通上算是相當便利。
    生活機能︰
    社區分透天別墅及地上12層電梯大樓,環境清幽、空氣清新,24H警衛管理。
    公設相當多元,有游泳池,健身房,籃球場,網球場,羽球場,迴力球場。
    擁有的山景跟海景、採光跟通風是一級棒。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後除3樓及承租人使用之公共空間外,其餘部分點交,據債務人之
      兒子稱,1、2樓部分現由債務人及其家屬自行使用,1樓天花板、2樓
      房間、2樓至3樓樓梯間天花板油漆剝落,3樓房間天花板有漏水,廚房
      天花板有壁癌,另債權人查報一樓天花板及二樓至三樓樓梯板下方漏水;
      勘測時,據債務人稱地下室放置私人物品,作為倉庫使用,3樓部分,
      第三人吳○綺基於租賃關係占有中,租期自107年1月19日起,迄112
      年1月19日止,租約承租範圍為水碓29巷1號,實際上住3樓,仍可
      使用其他公共空間。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
    2.748建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物
      登記。與主建物31建號1樓內部相通,且無獨立出口。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

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