新北市三重區 公寓 1125大同南路.五樓.海砂屋|近菜寮站.三光國小.新北環快

最近更新:2020-11-11 12:11:48
一零四法拍網-林代書 的物件共 607
意者請電 2266-3524 /2536-7055 | 0916326768
  • 總價 : 670.8 (約 22.55 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109職四252聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):大同南路161巷47號5樓
  • 面積:建物:98.350㎡ (約29.75坪)土地:20.820㎡ (約6.3坪) 參考資料
  • 單價:6.82 萬/㎡ (約 22.55 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 5+6

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:33 年 5 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109職四252
    公告建坪:  
    權狀坪數:29.75坪
    使用坪數:62.03坪【主建物:26.76坪;附屬:2.99坪;公設:0坪
                                      ;車位:0坪;增建:32.28坪】
    完工日期:76.06.05
    公告地坪:6.3
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

    第1拍 109/08/26 【1310萬】點交→流標

    第2拍 109/09/16 【1048萬】點交→流標

    第3拍 109/10/07 【838.4萬】→流標

    第4拍 109/11/25 【670.8萬】→待拍
    類型︰
    住宅/公寓
    樓層/總層:
    5+6層/共5樓
    鄰近學區︰  
    三光國小、明志國中
    鄰近交通︰
    10分鐘上中高、中正南路口公車站、菜寮捷運站;
    鄰近新北環河快速道路、縱貫公路.交通四通八達。
    生活機能︰
    鄰近大同南路傳統果菜市場,周邊傳統美食、餐廳小吃琳瑯滿目。
    各類型商家店家林立;生鮮超市、便利商店都在旁邊,生活機能佳。
    ~
    鄰近天台廣場商圈,採買購物方便。旁有忠孝橋河堤、玫瑰公園,
    適合休閒運動;曼哈頓計劃重新定調三重區「自然.適居.歷史」
    的都市發展定位。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件建物(土地)於民國108年12月12日查封時,債務人在場稱,建物目前
      由本人居住,無出租、出借情形,頂樓有增建,建物係非常嚴重之海砂屋,
      天花板已塌陷,掉落,不知是否為輻射屋、有無地震受創,漏水部分還好,
      無火災受損及建物內非自然死亡情事等語;復於109年3月24日由債權人
      代理人、地政人員到場測量增建時,債務人在場稱,頂樓天花板塌陷,已無
      居住,頂樓內雜物係自己的等語。嗣債權人陳報建物照片,有天花板坍塌、
      鋼筋裸露及混凝土塊剝落於地面等情,惟經函詢新北市政府工務局結果為截至
      109年5月14日止尚無該建築物之高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備資料,
      該建物確否為海砂屋,請應買人自行查明注意。本件拍定後點交。
    2.編號1497、1498建物為未辦保存登記建物(即違章建築),拍定後得標人不得持
      權利移轉證書辦理保存登記。其中1498建物全部30.36平方公尺占用鄰地,有
      建物登記公務用謄本在卷足參。拍定人應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。
      又本件拍賣已建物現況拍賣,倘經拆除違建部分,當事人及拍定人均不得以面積
      不符,請求增減價金。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    ■堅守三不原則:
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

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