新北市土城區 辦公商業大樓 1014天京鴻運.商辦.整層二戶打通|氣派外觀.捷運海山站

最近更新:2020-10-01 11:22:35
一零四法拍網-林代書 的物件共 607
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  • 總價 : 3,714 (約 21.21 萬/坪)
  • 物件編號:109職四253聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):明德路2段62號6樓+6樓-1
  • 面積:建物:578.850㎡ (約175.1坪)土地:49.260㎡ (約14.9坪) 參考資料
  • 單價:6.42 萬/㎡ (約 21.21 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 10 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 6

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:22 年 9 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:--
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109職四253
    公告建坪:  
    權狀坪數:175.1坪
    使用坪數:209.3坪【主建物:84.1坪;附屬:15.6坪;車位:0坪
                 ;公設:75.4坪;增建:34.2坪】
    完工日期:87.2.21
    公告地坪:14.9
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第一輪:
    第1拍 107/04/18【9066萬】不點交→流標
    第2拍 107/05/09【7255萬】不點交→停拍(內容變更)
    第2拍 107/06/20【7255萬】→流標
    第3拍 107/07/11【5804萬】→流標
    第4拍 107/08/15【4643.4萬】→停拍(內容變更)
    第4拍 107/08/22【4643.4萬】有點交→流標
    第二輪:
    第1拍 109/08/26 【5804萬】點交→流標
    第2拍 109/09/16 【4643.4萬】點交→流標
    第3拍 109/10/14 【3714萬】→待拍
    類型︰
    辦公室/電梯大樓
    樓層/總層:
    6層/共10樓
    鄰近學區︰  
    樂利國小、中正國中
    鄰近交通︰
    近捷運海山站走路約1分鐘就可以到達 公車站~中央路一段有10餘條公車線可以到達板橋
    可以直接開到65快速道路,再接高速公路

    生活機能︰
    近海山捷運站,地點極佳。海山中心精華地段,大樓店面有台中銀行、中華郵政,周邊
    有市場、公園、超市一應俱全,生活便利。近海山高工,生活機能佳。

    ■法院筆錄節錄重點內容
    1. 62號6樓. 62號6樓-1.增建拍定後點交(108.11.18履勘時發現前述建物全部無
        租賃情形,惟現場仍留有少部分前承租人謙正股份有限公司之物品,經在場人即
        謙正股份有限公司之法定代理人林x真表示前開物品於拍定後會無條件搬離並點
        交予拍定人,另外本件標的靠近外牆三間房均有漏水現象。惟現在使用情形如何,
        仍請應買人自行查明注意)。
       上述建物內部相通,且有獨立出入口。且係屬違建,業經新北市政府違章建築拆除
       大隊認定在案,依新北市違章建築拆除優先次序表規定排拆,此有新北市政府違章
       建築拆除大隊106年5月25日新北拆認二字第1063161036號函在卷可稽,拍定人
       應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險,不得異議。
    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第二種住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
      (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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