新北市淡水區 電梯大樓 1021海悅觀海城堡.邊間挑高樓中樓|紅樹林站前.24h保全

最近更新:2020-09-28 12:16:36
一零四法拍網-林代書 的物件共 547
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  • 法拍價 : 643.2 (約 30.17 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:108高78002聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中正東路2段87號8樓
  • 面積:建物:70.480㎡ (約21.32坪)土地:4.620㎡ (約1.4坪) 參考資料
  • 單價:9.13 萬/㎡ (約 30.17 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 33 層,地下 5 層 本物件所在樓層: 8

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東
  • 屋齡:21 年 3 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:--
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:108高78002
    公告建坪:  
    權狀坪數:21.32坪
    使用坪數:21.32坪【主建物:13.17坪;附屬:2.39坪;公設:5.76坪
                                   ;車位:0坪;增建:0坪】
    完工日期:88.07.04
    公告地坪:1.4
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/09/23 【804萬】點交→流標
    第2拍 109/10/21 【643.2萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【515萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    8層/共33層
    鄰近學區︰  
    竹圍國小竹圍國中
    鄰近交通︰
    浮洲地區的通勤族可選擇浮洲簡易車站,或是透過兩座橋樑銜接
    亞東捷運站,貫穿五股、泰山、新莊、板橋、樹林、土城的65快速道路,
    可以連接中山高、北二高。
    生活機能︰
    位於紅樹林捷運站對面,交通便利,捷運與休閒結合管理最完善的住宅大樓之一,
    主打南洋度假風之五星級飯店式服務與管理社區俱樂部級公設
    ~
    社區花園、室內泳池、健身房、視聽中心、兒童遊戲室、圖書閱讀室、交誼廳、
    電腦間、洗衣間、舞蹈教室、男女SPA、頂樓空中花園。AC棟為挑高4米5,B棟
    為挑高3米8可規劃樓中樓!
    ~
    正面中正東路可從關渡橋看到出海口之美景;大屯山、觀音山與淡水河美景,
    山光水色一覽無遺。紅樹林捷運站前,交通便捷。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後點交(109年4月10日履勘時,據債務人稱其現為居住於此,無出租
     或出借他人。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
    2.67-3地號係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交
     (109年2月4日現場查封時據地政人員表示67-3地號土地為海悅大樓之社區
     公設,位於面對海悅大樓之右側,土地上有數棟建物占用。惟現在實際情形
     如何,仍請應買人自行查明注意)。
    3.2903建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
     與主建物401建號內部相通,且無獨立出口。
    4.投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1
     第3項規定之適用問題。
    5.新北市政府違章建築拆除大隊於109年6月4日函覆本件違建類型:垂直增建
     違章建築;違建位置:夾層;違建項目:既存違章建築;處理情形:拍照建檔
     列管。惟實際情形如何,仍請應買人自行注意。
    6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

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