新北市淡水區 電梯大樓 1021北新路184巷.三樓.華廈|近淡江大學.輕軌淡金北新

最近更新:2020-09-29 08:32:47
一零四法拍網-林代書 的物件共 541
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  • 法拍價 : 450.48 (約 16.51 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109莊26045聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):北新路184巷17號3樓
  • 面積:建物:90.220㎡ (約27.29坪)土地:16.520㎡ (約5坪) 參考資料
  • 單價:4.99 萬/㎡ (約 16.51 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 7 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 3

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:27 年 9 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109莊26045
    公告建坪:  
    權狀坪數:27.29坪
    使用坪數:27.29坪【主建物:22.04坪;附屬:3.3坪;公設:1.95坪
                                     ;車位:0坪;增建:0坪】
    完工日期:81.12.31
    公告地坪:5
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/09/23 【563.1萬】不點交→流標
    第2拍 109/10/21 【450.48萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【361萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯華廈
    樓層/總層:
    3層/共7層
    鄰近學區︰  
    淡水國小、正德國中
    鄰近交通︰
    距台電宿舍(孟子社區)站步行約2分鐘,可搭乘821、860、
    861、864、866、871等號公車。
    近輕軌淡金北新站;捷運淡水站車程10分鐘內。
    生活機能︰
    淡大商圈、淡水聯商場、燦坤商圈步行約10分鐘,淡江大學步行約
    5分鐘內,淡水觀光夜市步行約30分鐘內。
    ~
    主要路段為北新路、水源街、學府路及新民街,周邊集結各式餐飲店
    和連鎖賣場,生活機能充足。
    近淡江大學學生多,方便招租可當包租公,簡單低公設住宅。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.1167建號拍定後不點交(第三人李○淑基於租賃關係占有中,租期自109年4月
      1日起,迄110年3月31日止,租金每月新台幣11,000元。
    2.60-1地號係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交(109年
      6月4日現場查封時據地政人員表示60-1地號土地位於新北市淡水區北新路184巷
      5號建物前,為道路用地)。
    3.投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項
      規定之適用問題。
    4.依民法第824條第7項規定,變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依
      相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買時,以抽籤定之。如就優先承買權
      存否爭執並經起訴,須待訴訟確定始依訴訟結果核發權利移轉證書。《分割共有物》
    5.本件拍賣標的之土地使用分區如下:60地號係住宅區;60-1地號係道路用地。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

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