台北市大安區 電梯大樓 1201敦化德意.雙併大廈.出租套房X8︱近捷運信義安和站

最近更新:2020-11-05 13:15:40
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  • 法拍價 : 3,472 (約 76.27 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109洪53528聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):信義路4段143號4樓
  • 面積:建物:150.480㎡ (約45.52坪)土地:13.550㎡ (約4.1坪) 參考資料
  • 單價:23.07 萬/㎡ (約 76.27 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 12 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 4

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:--
  • 屋齡:38 年 9 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109洪53528
    公告建坪:  
    權狀坪數:45.52坪
    使用坪數:45.52坪【主建物:36.09坪;附屬:6.6坪;公設:2.83坪
                 ;車位:0坪;增建:0坪】
    完工日期:71.02.18
    公告地坪:4.1
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/09/15 【4340萬】不點交→流標
    第2拍 109/12/01 【3472萬】點交→待拍
    第3拍 000/00/00 【2778萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    4層/共12層
    鄰近學區︰  
    仁愛國小、大安國中
    鄰近交通︰
    步行4分鐘就到信義安和站。
    基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館。
    ~
    從信義快速道快速銜接國道3號,信義路四段、
    安和路一段及光復南路上有多路線公車,周邊交通便捷。
    生活機能︰
    商辦聚集地段、鄰近臨江市場、通化夜市,購物採買方便
    北有東區商圈、東有華納威秀、西為大安路商圈、南為通化商圈,生活機能最強。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件標的查封時,一樓大廳之招牌顯示四樓現為「財團法人安居文教基金會」,經
         入內檢視發現建物裝潢成8間套房作為短期出租使用,另有2間廁所、1間廚房及
         後陽台。
         嗣債務人具狀陳報建物係出租予第三人財團法人安居文教基金會使用,並提出不動
         產租賃契約書,租賃期間自103.10.1起至118.9.30止,每月租金56000元(含稅)
        、租賃擔保金112000元;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
    2.債務人與第三人之租賃關係業經本院109.9.15北院忠109司執洪字第53528號執行
        命令予以除去。
        第三人已對該除租命令聲明異議,經本院裁定駁回異議,若前開駁回異議之裁定確
        定時,建物依現況點交;若前開駁回異議之裁定經廢棄確定時,則不予點交。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地使用分區為敦化南北路特定專用區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

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