新北市新店區 電梯大樓 0915新巢代.庭院一樓.低公設|環境清幽.24H保全管理

最近更新:2020-08-26 16:12:33
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  • 法拍價 : 660 (約 28.97 萬/坪)
  • 物件編號:109玄23639聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):北宜路2段519號1樓
  • 面積:建物:75.310㎡ (約22.78坪)土地:10.870㎡ (約3.29坪) 參考資料
  • 單價:8.76 萬/㎡ (約 28.97 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 10 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:16 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109玄23639
    公告建坪:  
    權狀坪數:22.78坪
    使用坪數:22.78坪【主建物:14.7坪;附屬:2.97坪;公設:3.11坪
                   ;車位:2坪;增建:0坪】
    完工日期:93.01.15
    公告地坪:3.29
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/09/15 【660萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【528萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【422.4萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    1層/共10樓
    鄰近學區︰  
    青潭國小、文山國中
    鄰近交通︰
    近大崎腳公車總站,班次多,免久等。
    車行5-10分鐘可達新店總站捷運站,串連景美、公館、古亭
    文教生活圈;轉運中和新蘆線、信義線、板南線及松山線。
    ~
    北宜路一段沿線有公車可轉乘到捷運新店站
    .雪山隧道通車後北宜路較不塞車
    .車行10~15分鐘可連結上新店交流道
    .北宜路兩側多臨時停車的車輛,行車須留意
    生活機能︰
    1.口字型社區,每個戶別至少都有兩面採光。
    2.車道寬敞,可由車道搭乘電梯直達住家,也可運動健身走到中庭
    再搭各棟別電梯。
    3.低公設設計,坪數實在空間大,1樓公設比約21%,另有前後院,
    2樓以上公設比更低,僅佔16%。
    ~
    公設:接待大廳、中庭花園、休閒步道、警衛室、垃圾分類空間。
    格局方正無空間浪費、屋齡新、24小時保全管理,另加電梯磁卡
    多重管制。前後陽台通風好。
    ~
    青潭國小側門口下午有菜車、攤販。車行5-10分鐘可達國校路傳統市場。
    步行5分鐘有麵食小吃店,須至北宜路一段或碧潭風景區附近較能滿足外食需求。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.查封時,同案債務人周O圡在場稱其為債務人許O如之姊夫,建物現有房客居住,
      惟未提出租賃契約書;嗣囑託新北市政府警察局新店分局派員至現場調查建物之
      使用情形,依該局所示,同案債務人周文圡稱其向債務人許麗如承租建物(租賃
      期間約自105年1月1日起至110年1月1日止,未訂立書面契約),再由其轉租
      予其他房客;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

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