新北市永和區 電梯大樓 0925國中路.銀河天廈景觀宅|永福橋.永和國中旁

最近更新:2020-09-05 14:10:52
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  • 法拍價 : 2,398.86 (約 44.15 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109喜27513聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):國中路4號8樓之1
  • 面積:建物:179.600㎡ (約54.33坪)土地:16.460㎡ (約4.98坪) 參考資料
  • 單價:13.36 萬/㎡ (約 44.15 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 12 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 8

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:31 年 1 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109喜27513
    公告建坪:  
    權狀坪數:54.33坪
    使用坪數:54.33坪【主建物:39.86坪;附屬:5.28坪;公設:9.19坪
                   ;車位:0坪;增建:0坪】
    完工日期:78.08.17
    公告地坪:4.98
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/09/25 【2398.86萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【1919.1萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【1535.3萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    8層/共12層
    鄰近學區︰  
    永和國小、福和國中
    鄰近交通︰
    竹林路、中正路、福和路等有公車行經,不過捷運站距離較遠,
    捷運頂溪站步行約25分鐘,捷運永安市場站步行也至少20分鐘
    ~
    公車接駁較便利,但通往台北市騎車開車都很方便,福和橋可銜接
    基隆路高架道路,通往北市信義區。
    生活機能︰
    附近有福和河濱市場還有連鎖超商,鄰近的竹林路、國中路、永亨路
    有傳統市場,福和路也有頂好超市,該區採買方便。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件建物查封時,在場人即第三人陳O雄(後更正陳述其為鍾O城)稱,其為
      債務人之叔叔,替債務人管理房屋,系爭房屋現已出租與第三人黃美儀,該第
      三人黃美儀亦在場,稱自107年10月開始向債務人承租系爭房屋,但自108年
      才開始有書面租約,並提出租賃契約為證,租期自108年10月1日至114年
      9月30日,每月租金新台幣28,000元。
    2.因第三人黃美儀已於查封前合法有權占用系爭房屋,故拍定後不點交。
    3.另承租人稱:當初承租房屋的時候有聽房東說,房屋做海砂屋檢測的時候,似乎
      有一點超標,至於其他影響交易之重大情事,則未聽說,應買人亦宜再行查明。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

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