新北市淡水區 電梯大樓 1022海悅觀海城堡.景觀挑高房車｜紅樹林捷運站.24h保全

■案件內容介紹
公告案號：109貴18640
公告建坪：  
權狀坪數：68.58坪
使用坪數：68.58坪【主建物：39.65坪；附屬：7.8坪；停車坪：6.79坪
              ；公設：14.34坪；增建：0坪】
完工日期：88.07.04
公告地坪：4.3坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/09/24 【2367萬】點交→流標
第2拍 109/10/22 【1893.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1515萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
9層/共26樓
鄰近學區︰  
竹圍國小、竹圍國中
鄰近交通︰
紅樹林捷運步行兩分鐘、淡水輕軌捷運V01起站
~
社區門口可搭乘308、756、757、821、837、857、864、878、
879、880、882、883、947、957、983、1505、F107、F108、
F135、紅23路線公車。關渡大橋車程約6分鐘
生活機能︰
位於紅樹林捷運站對面，交通便利，捷運與休閒結合管理最完善
的住宅大樓之一，主打南洋度假風之五星級飯店式服務與管理
社區俱樂部級公設
~
社區花園、室內泳池、健身房、視聽中心、兒童遊戲室、圖書閱讀室、
交誼廳、電腦間、洗衣間、舞蹈教室、男女SPA、頂樓空中花園。
AC棟為挑高4米5,B棟為挑高3米8可規劃樓中樓！
~
正面中正東路可從關渡橋看到出海口之美景；大屯山、觀音山與
淡水河美景，山光水色一覽無遺。紅樹林捷運站前，交通便捷。
■法院筆錄節錄重點內容
1.物拍定後點交，停車位不點交，停車位編號101號，位於地下4樓。
2.債權人（即社區管委會）陳報，建物由債務人及其家屬自行使用，現無人居住。
    惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第一種商業區&第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

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