新北市永和區 店面 1008溫哥華名廈.佰坪店面|頂溪捷運站.永利市場

最近更新:2020-09-16 17:15:14
一零四法拍網-林代書 的物件共 547
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  • 法拍價 : 1.0192 (不含車位)
  • 物件編號:109濟367聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):福和路315號
  • 面積:建物:551.840㎡ (約166.93坪)土地:69.420㎡ (約21坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 11 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:31 年 4 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109濟367
    法院公告建坪:
    權狀坪數:166.93坪
    使用坪數:176.45坪【主建物:147.13坪;附屬:16.99坪;車位:0坪
            ;公設:2.81坪;增建:9.52坪】
    完工日期:78.06.30
    公告地坪:21.0
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/08/06 【12738萬】不點交→流標
    第1拍 109/10/08 【10192萬】不點交→待拍
    第3拍 000/00/00 【8154萬】→時間未定
    類型︰
    住商/電梯大樓
    樓層/總層:
    1層/共11層
    鄰近學區︰
    育才國小、福和國中
    鄰近交通︰
    ˙距福和路站步行約6分鐘,可搭乘244.39.249.311.241.214號公車。
    ˙頂溪站步行約12分鐘內。
    生活機能︰
    福和路為永和最繁榮的商圈,比漾廣場百貨、永利市場步行約5分鐘內;力行體
    育館步行約5分鐘內。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.承租人即御官餐飲負責人張○倫在場稱標得係作為火鍋店使用,租約自106.8.5
      至111.8.4止,月租金23萬元;111.8.5起至116.8.4止,月租金20萬元租金
      已發支票由出租人品味大師公司收訖。有增建物,並有建管單位來函通知改善。
    2.後側部分為增建物,地下室為防空避難室,改成營業場所,停車場改建成倉庫,
      承租時即為此狀況。1樓與地下室有樓梯相通,係債務人自已打通,承租人承租時
      已有。
    3.履勘時,品味大師負責人楊○琴稱廁所、冰櫃室及旁邊房間為增建物,旁邊房門後
      方門通儲藏室亦屬增建。地政人員稱地下室無增建。建物打通部分,拍定後是否砌
      牆區隔由拍定人自理,請應買人注意。本件拍定後不點交。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為商業區、住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
     
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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

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