新北市三重區 店辦住 1012東村時代.收租店面.附車位|近徐匯中學站.碧華公園

最近更新:2020-09-13 17:20:29
一零四法拍網-林代書 的物件共 547
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  • 法拍價 : 3,250
  • 物件編號:109助土2886一聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):集勇街62號1樓
  • 面積:建物:152.630㎡ (約46.17坪)土地:23.800㎡ (約7.2坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 10 層,地下 3 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:4 年 10 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109助土2886一
    公告建坪:  
    權狀坪數:46.17坪
    使用坪數:46.17坪【主建物:19.94坪;附屬:2.4坪;停車坪:13.22坪
                ;公設:10.61坪;增建:0坪】
    完工日期:104.12.03
    公告地坪:7.2
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/10/12 【3250萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【2600萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【2080萬】→時間未定
    類型︰
    店辦住/電梯大樓
    樓層/總層:
    1層/共10層
    鄰近學區︰  
    碧華國小、碧華國中
    鄰近交通︰
    近徐匯捷運站.走路約10-15分、未來環狀捷運線,
    目前第二期環狀線經過重劃區規劃五華站與五華國小站
    生活機能︰
    格局方正.通風採光佳,一橋之隔到台北。單純一層3戶,
    配備北市豪宅頂級建材。以W時尚飯店為設計藍本,
    打造一座居遊休憩精品,獨享天地雙花園VIP聚樂部.
    時尚藝術沙龍,讓重陽生活國際化
    ~
    近家樂福採買方便、早上傳統市場。五華商圈有麥當勞、
    牛排店、小吃店、路邊美食小吃應有盡有,還有許多餐館選擇。
    ~
    近重陽公園,重陽特區一橋之隔近享北市,全區建築規劃整齊、
    建蔽率和容積率低,坐擁1座家樂福、徐匯2捷運、3座校園、
    4座公園環抱及5公頃親水河濱公園
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.查封時,據第三人東龍不動產劉芳志陳稱該屋由債務人委託出租,目前租予第三人
      陳O晴,租期自民國108年6月21日至118年6月20日止,惟車位另租他人,
      無增建,亦無足以影響交易情事,租約範圍為60號及62號兩間房屋等語;又第三人
      陳O晴再轉租予第三人集勇復健科診所(負責人為蔡文翔),租期自108年10月1日
      起至118年8月30日止,有房屋租賃契約2紙在卷可參,本建物與60號1樓房屋現
      打通使用。嗣本院於另案執行定期現場履勘,第三人劉芳志在場陳稱62號1樓停車位
      目前由承租同址62號9樓之黃柏翔、黃柏諺承租等語,本件建物拍定後不點交。
    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    ■堅守三不原則:
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

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