新北市板橋區 電梯大樓 1103新巨蛋.採光三房車.露台｜捷運美宅.到站即到家

■案件內容介紹
公告案號：106子123413法
法院公告建坪：
權狀坪數：62.93坪
使用坪數：62.93坪【主建物：33.26坪；附屬：5.96坪；車位：8.75坪
        ；公設：14.96坪；增建：0坪】
完工日期：99.07.15
公告地坪：2.9坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/10/06 【3800萬】點交→流標
第2拍 109/11/03 【3420萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
4層/共43層
鄰近學區︰
莒光國小、新埔國中
鄰近交通︰
距中和交流道只有3分鐘車程，沿民生路三段過大漢橋可至三重市和新莊市。
~
沿民生路二段轉萬板路經萬板大橋可至萬華區。
~
與捷運新埔站4號出口做結合，到站即到家，僅離一站就到三鐵共構的板橋站，交通
相當便捷。
生活機能︰
社區規劃1580戶住家，20戶店面，社區分A、B、C、D棟，規劃11~66坪，提供套房
、2~4房住家產品，因住戶較多，大樓除設有24小時保全系統，採用分層管制。
~
社區公設不僅有閱覽室、交誼廳、室內兒童遊戲區，且規劃游泳池，並配置1名救生
員，提供住戶良好休憩空間。目前1樓店面進駐松青超市、洋蔥餐廳，三猿廣場，陸
續有多間餐廳、店面進駐。
~
周邊生活機能以文化路和民生路為主，兩側店家林立，至四維路就有傳統市集，採買
機能相當充沛。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物為新巨蛋社區，低樓層有三猿廣場，一樓為捷運板南線新埔站4號出入口，義
   務人之女在場稱：建物係父母自住，無出租，無增建，車位位於B5，編號512的坡
   道平面車位，義務人稱車位為自用，另履勘建物，義務人稱：除原有建物面積外，
   另有多使用19.97坪的約定專用露台，規劃作吧台、洗衣間及書房，現已搬離，為
   空屋，拍定後就主建物（不包含露台）、車位予以點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
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