台北市中正區 住辦 0325松錦園.東門捷運.住辦|中正學區.近中正紀念堂

最近更新:2021-05-01 19:55:12
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  • 法拍價 : 3,240 (約 80.04 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109乙42327聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):信義路二段7號2樓-1
  • 面積:建物:133.820㎡ (約40.48坪)土地:14.870㎡ (約4.5坪) 參考資料
  • 單價:24.21 萬/㎡ (約 80.04 萬/坪)
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 12 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 2

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:36 年 4 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109乙42327
    公告建坪:  
    權狀坪數:40.48坪
    使用坪數:40.48坪【主建物:30.98坪;附屬:2.15坪;公設:7.35坪
            ;車位:0坪;增建:0坪】
    完工日期:74.01.04
    公告地坪:4.5
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/10/22 【4050萬】點交→流標
    第2拍 109/11/19 【3240萬】→停拍(延緩執行)
    第2拍 110/03/25 【3240萬】→流標
    第3拍 000/00/00 【2592萬】→時間未定
    類型︰
    住商/電梯大樓
    樓層/總層:
    2層/共12樓
    鄰近學區︰  
    東門國小、中正國中
    鄰近交通︰
    步行6分鐘就到東門站,東門站為雙捷運的交匯站,步行13鐘可以到中正紀念堂站。
    ~
    沿信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等。
    ~
    沿金山南路可以銜接新生高架橋,便可直上中山高速公路,信義路、金山南路及杭
    州南路上有多路線公車,周邊交通便捷。
    生活機能︰
    基地面積約467平方公尺,規劃地上12層的電梯大廈,紅色外牆相當顯目,近中正
    紀念堂,住戶單純一層三戶。
    住辦混合.公設比低.使用空間大.24小時保全管理。
    ~
    且距離東門雙捷運步行約5分,永康街異國美食商圈,東門傳統市場及全聯福利中
    心生活機能佳。
    ~
    大安森林公園.中正紀念堂,以步行之微距一次囊括許多大型綠地。
    中正國中學區為台北市國中第一志願,中正紀念堂及大安森林公園為兩大公園綠地。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.建物於查封時債務人在場陳稱係自住使用,惟建物之大門至大廳部分與廁所現出租
      予第三人旺靈公司使用,期間自109.1.1起至110.12.31止,每月租金20,000元,
      惟該第三人為債務人個人出資並為負責人之法人,堪認係債務人用以經營其個人事業
      之場所,為債務人之占有輔助人。房間及浴室有潮濕漏水之情,拍定後依現況點交。
    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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