台北市中山區 辦公商業大樓 1202美樂南京.佰坪商辦.現成房東|台北華爾街.松江南京站

最近更新:2021-01-17 14:50:40
一零四法拍網-林代書 的物件共 615
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  • 總價 : 9,110.4 (約 64.83 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109職八52一聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):南京東路3段9號4樓
  • 面積:建物:464.560㎡ (約140.53坪)土地:54.210㎡ (約16.4坪) 參考資料
  • 單價:19.61 萬/㎡ (約 64.83 萬/坪)
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 11 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 4

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:43 年 6 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109職八52一
    公告建坪:  
    權狀坪數:140.53坪
    使用坪數:140.53坪【主建物:135.30坪;附屬:5.23坪;公設:0坪
                 ;車位:0坪;增建:0坪】

    完工日期:66.07.19
    公告地坪:16.40
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/10/21 【14235萬】點交→流標
    第2拍 109/11/11  【11388萬】→流標  
    第3拍 109/12/02 【9110.4萬】→停拍(除租)
    類型︰商辦/電梯大樓
    樓層/總層:4層/共11樓
    鄰近學區︰  
    中正國小敦化國中
    鄰近交通︰
    1.近松山線及新莊線雙捷運的松江南京站,南京復興站,南京東路松江路口有公
      車站牌。
    2.聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市
      民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地,交通便利四通八達。
    生活機能︰
    本商圈地處台北市中心地帶,多為創造台灣經濟奇蹟的中小企業的發緣地,因
    此金融、商業服務活動相當熱絡,使南京東路素有台北華爾街的封號。 區內以
    各大銀行與旅行社最密集。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.分為A.B室,該樓層電梯出來後右轉為4樓B室,左轉為4樓A室,A室目前
      為第三人磊山保險經紀人公司承租使用中,租賃期間自108年2月1日起至
      110年1月31日止,每月租金68,000元;B室目前為第三人禾光診所承租使
      用中,租賃期間自107年8月15日起至110年8月31日止,每月租金115000
      元,均屬查封前有權占有,本件拍定後不點交。
    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
     
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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