台北市中山區 辦公商業大樓 1202美樂南京.佰坪商辦.現成房東｜台北華爾街.松江南京站

■案件內容介紹
公告案號：109職八52一
公告建坪：  
權狀坪數：140.53坪
使用坪數：140.53坪【主建物：135.30坪；附屬：5.23坪；公設：0坪
             ；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期：66.07.19
公告地坪：16.40坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/10/21 【14235萬】點交→流標
第2拍 109/11/11  【11388萬】→流標  
第3拍 109/12/02 【9110.4萬】→停拍(除租)
類型︰商辦／電梯大樓
樓層/總層：4層/共11樓
鄰近學區︰  
中正國小、敦化國中
鄰近交通︰
1.近松山線及新莊線雙捷運的松江南京站，南京復興站，南京東路松江路口有公
  車站牌。
2.聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市
  民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地，交通便利四通八達。
生活機能︰
本商圈地處台北市中心地帶，多為創造台灣經濟奇蹟的中小企業的發緣地，因
此金融、商業服務活動相當熱絡，使南京東路素有台北華爾街的封號。 區內以
各大銀行與旅行社最密集。
■法院筆錄節錄重點內容
1.分為A.B室，該樓層電梯出來後右轉為4樓B室，左轉為4樓A室，A室目前
  為第三人磊山保險經紀人公司承租使用中，租賃期間自108年2月1日起至
  110年1月31日止，每月租金68，000元；B室目前為第三人禾光診所承租使
  用中，租賃期間自107年8月15日起至110年8月31日止，每月租金115000
  元，均屬查封前有權占有，本件拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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