台北市大安區 電梯大樓 1111儷園大廈.雙拼.2戶.現成房東|敦南圓環旁.仁愛學區

最近更新:2020-10-26 14:04:14
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  • 總價 : 6,560 (約 105.2 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109職八52二聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):四維路14巷4-1號3+4樓
  • 面積:建物:206.150㎡ (約62.36坪)土地:39.330㎡ (約11.9坪) 參考資料
  • 單價:31.82 萬/㎡ (約 105.2 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 7 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 3+4

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:37 年 6 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109職八52二
    公告建坪:  
    權狀坪數:62.36坪
    使用坪數:62.36坪【主建物:53.40坪;附屬:3.62坪;公設:5.34
                 ;車位:0坪;增建:0坪】
    完工日期:72.04.21
    公告地坪:11.90
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/10/21 【8200萬】不點交→流標
    第2拍 109/11/11 【6560萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【5248萬】→時間未定
    類型︰住宅/電梯華廈
    樓層/總層:3+4層/共7樓
    鄰近學區︰  
    仁愛國小、仁愛國中
    鄰近交通︰
    捷運忠孝復興站步行12分鐘內;捷運大安站步行10分鐘內。
    仁愛路向西直達總統府。
    向東經國父紀念館可達台北市政府。
    敦化南路向北經過小巨蛋可達鬆山機場往返國內外。
    快速便利東西南北四通八達。
    案件介紹︰
    總戶數12戶,一層二戶,鄰近仁愛圓環,位在林蔭大道旁。
    忠孝敦化商圈、傳統市場、小7、全家街邊商店林立生活機能佳。

    ■法院筆錄節錄重點內容
    1. 3樓分成前後戶,前戶目前由第三人梁○華承租使用中,租賃期間自108.
      11.10起至109.7.9止,每月租金28000元;後戶目前由第三人琴○英承租
      使用中,租賃期間自108.7.21起至109.7.20止,每月租金23500元。
    2.4樓亦分成前後戶,據債權人陳報前戶承租人林○瑋承租使用,租賃期間自
      108.12.16起至109.12.15止,每月租金28000元,承租人林○瑋滯留國外
      ,而後戶章○航承租,租賃期間自108.4.20起至109.5.20止,每月租金
      23000元,本件拍定後均不點交。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
      強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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