台北市中正區 店面 1021遠航大樓.三層金店面.高報酬|五鐵匯集地.人潮多

最近更新:2020-10-22 18:27:02
一零四法拍網-林代書 的物件共 605
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  • 總價 : 2.401 (不含車位)
  • 物件編號:109職八52乙聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):館前路36號1+2+3樓
  • 面積:建物:779.900㎡ (約235.92坪)土地:87.930㎡ (約26.6坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 11 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 1+2+3

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東
  • 屋齡:41 年 0 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:--
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109職八52乙
    公告建坪:  
    權狀坪數:235.92坪
    使用坪數:235.92坪【主建物:168.14坪;附屬:25.74坪;公設:42.04坪
            ;車位:0坪;增建:0坪】
    完工日期:68.10.20
    公告地坪:26.6
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/10/21 【24010萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【0萬】→時間未定    
    第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
    類型︰
    商辦/電梯大樓
    樓層/總層:
    1+2+3層/共11樓
    鄰近學區︰  
    市大附小、南門國中
    鄰近交通︰
    約十分鐘車程可至新生高架道路,可串聯士林、北投等區,十五分鐘可至連
    接中山高、北二高、北宜高的建國高架道路。
    ~
    鄰近擁有台鐵、高鐵、捷運、機場捷運、客運五鐵共構的台北車站,還有多
    線公車,交通相當方便。
    案件介紹︰
    基地面積約339平方公尺,規劃地上11層的電梯辦公大廈,位於台北車站商
    圈。
    ~
    遠航大樓所處地段,位於台北車站商圈之內,區段是五鐵匯集地,受惠觀光人
    潮眾多,近年也出現不少舊大樓、改建為平價商旅,不少企業、資產公司積極
    獵地,加上補習班學生族群聚集,生活3C、日韓藥妝、國際服飾、餐飲業不斷
    拓點,空租店面少,空置率僅約2%,每有釋出很快就成交。
    法院筆錄節錄重點內容
    1. 36號1樓為全家便利商店,租賃期間自104.11.1起至114.11.15止,其中
      104.11.16至107.11.15止,每月租金336000元,另自107.11.16至110.
      11.15止,每月租金352800元,另自110.11.14至113.11.15止,每月租金
      374400元,另自113.11.16至114.11.15止,每月租金388962元。
    2.36號2.3樓為CAMPUSCAFE餐廳,租賃期間自104.9.4起至109.10.31止,
    其中104.9.4至107.10.31止,每月租金373000元,另自107.11.1至109.10
    .31止,每月租金391750元,二、三樓間有內梯、外梯及電梯,而電梯室整棟
    大樓一起使用,本件拍定後不點交。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種商業區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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