台北市大同區 公寓 0225延平北路4段.3樓.雅寓｜近迪化街商圈.大橋頭捷運

■案件內容介紹
公告案號：108秋65339一
公告建坪：  
權狀坪數：30.44坪
使用坪數：32.22坪【主建物：30.44坪；附屬：0坪；公設：0坪
                  ；車位：0坪；增建：1.78坪】
完工日期：63.07.22
公告地坪：7.26坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/11/05 【1777萬】不點交→流標
第2拍 109/12/10 【1421.6萬】→流標
第3拍 110/01/07 【1137.28萬】→流標

第4拍 110/02/25 【909.824萬】→待拍
類型︰
住宅／公寓
樓層/總層：
3層/共4樓
鄰近學區︰ 
延平國小、蘭州國中
鄰近交通︰
捷運大橋頭站步行約13分鐘、 圓山捷運站步行約14分鐘。
周邊有多路線公車行經。
開車近重慶北路交流道 (中山高)， 經環河快速道路北至社子銜接洲美快速
道路直達淡水，南往三重、新莊、板橋，延平北路直達台北車站、西門町商
圈。
案件介紹︰
公園：迪化休閒運動公園、河濱公園、迪化公園、大同公園。
超市：全聯 家樂福 頂好 應有盡有 ，太平 蘭州 傳統市場。
美食：出門走路約10-15分鐘，近延三夜市、昌吉街美食。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.查封時發現共有5間房間，大同分局於109年4月20日函復現由第三人即原所有權
  人張○進、陳○榮、施○智、楊○松、王○富占用使用中，陳○榮、施○智、楊○松
  、王○富係基於租賃關係占用，施○智之租期自108年6月6日迄113年6月5日，
  王○富之租期自108年3月12日迄111年3月12日。
3.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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