台北市內湖區 透天店面 1003麗山街.透天店面.地64坪｜近碧湖公園.捷運港墘站

■案件內容介紹
公告案號：
111慎2390
公告地址：
台北市內湖區麗山街109號平房
公告建坪：  
權狀坪數：63.25坪
使用坪數：122.76坪【主建物：61.67坪；附屬：1.58坪；公設：0坪
                  ；車位：0坪；增建：59.51坪】
完工日期：80.01.12
公告地坪：64.43坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/12/07 【9981萬】不點交→停拍(撤回)
第1拍 111/10/03 【11846萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【9477萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【7582萬】→時間未定
類型︰
店住辦/透天厝
樓層/總層：
1+2層/共1樓
鄰近學區︰
內湖國小、麗山國中
鄰近交通︰
1.步行至捷運文德站約10分鐘；步行至捷運港墘站約9分鐘
2.近公車站牌,步行約五分鐘.
3.經環山路二段可接堤頂大道到市民大道、環東大道、中山高、北二高
4.在紫陽加油站亦有16線公車站可接市區
案件介紹︰
1.位於碧湖公園附近,環境優雅
2.絕佳生活機能,不論去傳統市場或是大賣場或是公園,或是學校等,都很方便
■法院筆錄節錄重點內容
1. 109、111號拍定後不點交。
2.民國111年2月18日現場指界時，據地政人員指出，329-2地號土地上有門牌
    號碼麗山街109臨之1號鐵皮建物占用，鐵皮建物所有權及占用權源不明，且
    不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.嗣於108.10.17及109.4.1履勘時，債務人在場表示1樓及第2層夾層（即頂樓）
    部分由其自行使用，第1層夾層部分由其岳母基於使用借貸關係占有中等語，且
    發現109號.111號打通使用，1樓後方增建與主建物內部相通，第1層夾層部分
    與主建物109號.111號內部相通；第2層夾層（即頂樓）部分與主建物內部不相
    通，且有獨立出口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.另依內湖分局於111年8月4日函覆稱，109、111號目前由第三人鄭O勇基於租
    賃關係占有使用，依債務人陳O呈於同年月10日陳報之租賃契約所載，租期自108
    年12月1日起至118年11月30日止，租金每月6萬元。惟現在實際情形如何，
    仍請應買人自行查明注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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