台北市士林區 公寓 1209華馨雅築.低公設.優質三房|天玉豪宅特區

最近更新:2020-10-29 16:19:59
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  • 法拍價 : 2,613 (約 73.4 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109高16981聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中山北路七段81巷41弄9號4樓
  • 面積:建物:117.690㎡ (約35.6坪)土地:35.040㎡ (約10.6坪) 參考資料
  • 單價:22.2 萬/㎡ (約 73.4 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 4

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝西
  • 屋齡:42 年 4 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109高16981
    公告建坪:  
    權狀坪數:35.60坪
    使用坪數:35.60坪【主建物:30.32坪;附屬:3.58坪;公設:1.70坪
            ;車位:0坪;增建:0坪】
    完工日期:67.07.20
    公告地坪:10.60
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/12/09 【2613萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【2091萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【1673萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/公寓
    樓層/總層:
    4層/共5樓
    鄰近學區︰ 
    天母國中、三玉國小
    鄰近交通︰
    交通上天母東西路及中山北路七段上眾多公車站牌;公車天母總站601 606。
    案件介紹︰
    規劃2棟,以社區中庭花園區隔保持棟距及採光,坪數規劃21-38坪2-3房的
    空間,低公設坪數實在。
    ~
    坐落於天母最精華的2個區塊(忠誠特區、天玉豪宅特區)之中的“天玉豪宅特
    區”,全長不超過1公里,路寬約8米、略帶轉折且具有坡度,外來車輛多不
    會行經天玉街,使得行人得以在此悠閒漫步,從頭到尾漫步不用15分鐘,住宅
    品質佳。
    ~
    鄰近中山北路七段及天母東西路機能便利,擁有環境卻又不失便利而成為天母
    指名度極高的名宅街。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後不點交(第三人宋○信基於不定期租賃關係占有中,租金每月30,000元。
      惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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