台北市文山區 電梯大樓 1117極美山莊美景區.景觀豪邸.4車位｜青山綠水有捷運

■案件內容介紹
公告案號：109洪57043
公告建坪：  
權狀坪數：79.27坪
使用坪數：79.27坪【主建物：31.21坪；附屬：5.22坪；公設：16.55坪
        ；車位：26.29坪；增建：0坪】
完工日期：97.05.21
公告地坪：13.02坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/11/17 【4000萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3200萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2560萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
11層/共14樓
鄰近學區︰  
實踐國小、實踐國中
鄰近交通︰
有兩部社區巴士，分別到捷運木柵線的萬芳醫院站及捷運新店線的景美站，周
邊還有14線公車，捷運接駁公車是兩站的距離。
聯外交通經木新路三段、寶橋路可通往信義快速道路、北二高木柵、新店交流
道。
案件介紹︰
「極美山莊」位在辛亥路六段與富山路間，基地面積達2477坪，分成2區共
262戶，面辛亥路六段為「極景區」，規劃為A、B棟，採三併雙梯設計，坪數
30、45及56坪，格局為3~4房。
臨富山路則作「美景區」，規劃成4棟，採四併雙梯設計，坪數分成25、37及
51坪，格局為2~4房。
設近1000坪庭院綠地，分成親水、峇里島式等6項主題規劃，室內休閒空間
則達700坪，規劃有健身房、交誼廳、韻律教室及兒童遊戲室多項設施，社
區外圍並種植8米高樹木，以保有住戶私密性。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物由債務人居住使用，另包含分管停車位編號182、183、184、185號，為上下
  機械式停車位，其中184號停放一輛債務人配偶之車輛；作為社區交誼廳使用。
2.債務人在場稱建物由其與家屬自行使用。嗣於本案履勘時，據管理員表示債務人
  不在國內，184號停車位上仍停放債務人配偶之車輛；惟實際使用情形，投標人應
  自行查明。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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