■案件內容介紹
公告案號:109洪57043
公告建坪:
權狀坪數:79.27坪
使用坪數:79.27坪【主建物:31.21坪;附屬:5.22坪;公設:16.55坪
;車位:26.29坪;增建:0坪】
完工日期:97.05.21
公告地坪:13.02坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/11/17 【4000萬】點交→流標
第2拍 110/01/12 【3400萬】→流標
公告應買(截止日 110/04/14) 【3400萬】→公告中
第3拍 000/00/00 【2890萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
11層/共14樓
鄰近學區︰
實踐國小、實踐國中
鄰近交通︰
有兩部社區巴士,分別到捷運木柵線的萬芳醫院站及捷運新店線的景美站,周
邊還有14線公車,捷運接駁公車是兩站的距離。
聯外交通經木新路三段、寶橋路可通往信義快速道路、北二高木柵、新店交流
道。
案件介紹︰
「極美山莊」位在辛亥路六段與富山路間,基地面積達2477坪,分成2區共
262戶,面辛亥路六段為「極景區」,規劃為A、B棟,採三併雙梯設計,坪數
30、45及56坪,格局為3~4房。
臨富山路則作「美景區」,規劃成4棟,採四併雙梯設計,坪數分成25、37及
51坪,格局為2~4房。
設近1000坪庭院綠地,分成親水、峇里島式等6項主題規劃,室內休閒空間
則達700坪,規劃有健身房、交誼廳、韻律教室及兒童遊戲室多項設施,社
區外圍並種植8米高樹木,以保有住戶私密性。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物由債務人居住使用,另包含分管停車位編號182、183、184、185號,為上下
機械式停車位,其中184號停放一輛債務人配偶之車輛;作為社區交誼廳使用。
2.債務人在場稱建物由其與家屬自行使用。嗣於本案履勘時,據管理員表示債務人
不在國內,184號停車位上仍停放債務人配偶之車輛;惟實際使用情形,投標人應
自行查明。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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