台北市大安區 辦公商業大樓 0419統領商業大樓B棟.小坪數商辦|正忠孝東路.人潮多

最近更新:2021-05-01 19:53:57
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  • 總價 : 1,609.6 (約 65.27 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109慧105934聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):忠孝東路四段209號5樓-2
  • 面積:建物:81.520㎡ (約24.66坪)土地:7.800㎡ (約2.36坪) 參考資料
  • 單價:19.74 萬/㎡ (約 65.27 萬/坪)
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 12 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西
  • 屋齡:36 年 6 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109慧105934
    公告地址:
    台北市大安區忠孝東路四段209號5樓-2
    公告建坪: 
    權狀坪數:24.66坪
    使用坪數:24.66坪【主建物:19.09坪;附屬:0坪;停車坪:0坪
            ;公設:5.57坪;增建:0坪】
    完工日期:73.11.16
    公告地坪:2.36
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 106/02/08 【2170萬】不點交→ 流標
    第2拍 106/06/21 【1737萬】不點交→停拍(延緩執行)
    第2拍 106/08/02 【1737萬】點交→撤回
    第2拍 106/10/25 【1737萬】點交→撤回
    第2拍 106/11/29 【1737萬】點交→停拍(未登報)
    第2拍 106/12/20 【1737萬】點交→撤回
    第1拍 110/02/22 【2515萬】點交→流標
    第2拍 110/03/22 【2012萬】→流標
    第3拍 110/04/19 【1609.6萬】→待拍
    類型︰
    商業用/電梯大樓
    樓層/總層:
    5層/共12層
    鄰近學區︰  
    仁愛國小、仁愛國中
    鄰近交通︰
    忠孝復興站雙捷運線、20線以上公車匯集的交通網路
    生活機能︰
    忠孝敦化商圈位於台北市最繁華的東區-忠孝東路4段及敦化南路口,本商圈除商業
    利益為全國最大以外,另住家產品也為大安區首善之地,人文素質高,住戶多為中產
    以上及企業主為主,生活機能極佳,
    法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍賣標的據第三人陳○○(即第二順位抵押權人)在場稱其係基於租賃關係居住
      使用中,租期自108年7月14日起111年7月14日止,租金每月12000元,並有提
      出書面契約影本,
    2.惟上開租賃契約係於本院104年9月30日查封日(本件係調本院104年度司執全字第
      587號假扣押卷執行)後始成立,違反查封效力,對債權人不生效力,拍定後仍依現況
      點交。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為第四種商業區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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