■案件內容介紹
公告案號:108梅158866
公告建坪:
權狀坪數:51.01坪
使用坪數:51.01坪【主建物:39.75坪;附屬:4.84坪;公設:6.42坪
;車位:0坪;增建:0坪】
完工日期:78.06.20
公告地坪:9.21坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/12/21 【2000萬】不點交→流標
第2拍 110/01/18 【1600萬】→流標
第3拍 000/00/00 【1280萬】→停拍(未公告)
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層:
3層/共7樓
鄰近學區︰
成功國小、鷺江國中
鄰近交通︰
蘆洲捷運站步行約15分鐘。離成蘆橋車程約5分鐘。
~
距成功國小站步行約3分鐘,可搭乘14、232、811、F319、F320號公車。
永康公園公車站,多線公車,64快速道路,交通便利。
生活機能︰
長安街生活圈、傳統市場、商家林立生活佳。
距大地兒童公園、麥當勞商圈步行約5分鐘,長安街口有全家便利商店、
新北市私立環愛補習班、姐妹湯包鍋貼、全聯福利中心等
■法院筆錄節錄重點內容
1.第三人張○云在場稱承租該戶,由其與家人居住,建物無漏水、地震受創,無增建
,不清楚是否為凶宅或海砂屋之情形,似有與他戶共用之地下停車位等語。
2.嗣債權人具狀陳報租賃契約影本,上載契約起迄日為自107年7月5日起至110年
7月4日止,建物應無增建、嚴重漏水及火災受損情事,且「無」停車位,有債權人
民事陳報狀在卷可稽。
3.本件建物於查封前即由第三人占有,拍定後不點交。另是否確有劃設特定停車位及編
號部分請應買人自行查明。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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