新北市蘆洲區 電梯大樓 1221長安街.大坪數.華廈｜近蘆堤公園.成功國小.蘆洲捷運

■案件內容介紹
公告案號：108梅158866
公告建坪：  
權狀坪數：51.01坪
使用坪數：51.01坪【主建物：39.75坪；附屬：4.84坪；公設：6.42坪
        ；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期：78.06.20
公告地坪：9.21坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/12/21 【2000萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1600萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1280萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
3層/共7樓
鄰近學區︰  
成功國小、鷺江國中
鄰近交通︰
蘆洲捷運站步行約15分鐘。離成蘆橋車程約5分鐘。
~
距成功國小站步行約3分鐘，可搭乘14、232、811、F319、F320號公車。
永康公園公車站，多線公車，64快速道路，交通便利。
生活機能︰
長安街生活圈、傳統市場、商家林立生活佳。
距大地兒童公園、麥當勞商圈步行約5分鐘，長安街口有全家便利商店、
新北市私立環愛補習班、姐妹湯包鍋貼、全聯福利中心等
■法院筆錄節錄重點內容
1.第三人張○云在場稱承租該戶，由其與家人居住，建物無漏水、地震受創，無增建
  ，不清楚是否為凶宅或海砂屋之情形，似有與他戶共用之地下停車位等語。
2.嗣債權人具狀陳報租賃契約影本，上載契約起迄日為自107年7月5日起至110年
  7月4日止，建物應無增建、嚴重漏水及火災受損情事，且「無」停車位，有債權人
  民事陳報狀在卷可稽。
3.本件建物於查封前即由第三人占有，拍定後不點交。另是否確有劃設特定停車位及編
  號部分請應買人自行查明。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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