新北市永和區 電梯大樓 1203捷和生活家.三房車.低公設|比漾百貨旁.24H保全

最近更新:2020-11-15 09:46:01
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  • 法拍價 : 2,301 (約 51.92 萬/坪)
  • 物件編號:109蘭42574聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):保生路22巷19弄12號14樓
  • 面積:建物:146.510㎡ (約44.32坪)土地:12.360㎡ (約3.74坪) 參考資料
  • 單價:15.71 萬/㎡ (約 51.92 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 25 層,地下 4 層 本物件所在樓層: 14

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  • 建物格局:3 房 / 1 廳 / 2 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝東
  • 屋齡:24 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109蘭42574
    公告建坪:  
    權狀坪數:44.32坪
    使用坪數:44.32坪【主建物:26.48坪;附屬:2.83坪;公設:2.92坪
            ;車位:12.09坪;增建:0坪】
    完工日期85.03.22
    公告地坪:3.74
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/12/03 【2301萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【1841萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【1473萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    14層/共25樓
    鄰近學區︰ 
    永平完全學區
    鄰近交通︰
    1.步行永安站10-15分鐘,附近公車站林立(706等等)
    2.捷運萬大線-永平站(已動工)。保留了未來增值的潛力。
    案件介紹︰
    1.低公設比率,房子的使用空間大
    2.24小時保全警衛,進出管理嚴格,出入住戶單純
    3.比漾百貨(前SOGO)就在你家旁購物,逛街超方便
    4.永平完全學區,從幼稚園、小學一直到高中
    5.未來市公所規劃地點,保順路鄰仁愛公園為永和市公所規劃地點
    6.仁愛公園2萬坪綠地,綠寶石河濱公園,優質生活區。
    7.比漾百貨商圈,永和新東區,流行與時尚的指標。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.本件建物查封時,債務人配偶在場,稱建物由債務人及家屬自行居住使用,無出租
      或出借他人,無增建,無地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡情事,本件
      建物拍定後點交。
    2.又本件拍賣之3709建號主要用途為停車空間,經債務人配偶陳報停車位為B2-A52,
      經本院囑請新北市政府警察局永和分局至現場調查,車位由債務人使用,請應買人
      自行向社區查明該停車位有無相關使用規範或限制,日後不得以此為由聲請撤銷拍
      賣或減少價金,請應買人注意。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區、道路用地。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
       
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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