新北市淡水區 電梯大樓 0120河美社區.採光挑高一樓|河岸第一排.竹圍捷運站

最近更新:2020-12-26 05:11:40
一零四法拍網-林代書 的物件共 613
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  • 法拍價 : 2,914.4 (約 34.72 萬/坪)
  • 物件編號:109如9476聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中正東路二段88巷37-22號1樓
  • 面積:建物:277.460㎡ (約83.93坪)土地:81.810㎡ (約24.75坪) 參考資料
  • 單價:10.5 萬/㎡ (約 34.72 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西
  • 屋齡:9 年 10 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109如9476
    公告建坪:  
    權狀坪數:83.93坪
    使用坪數:135.52坪【主建物:48.73坪;附屬:3.66坪;車位:0坪
            ;公設:31.54坪;增建:51.59坪】
    完工日期100.03.28
    公告地坪:24.75
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/12/23 【3643萬】不點交→流標
    第2拍 110/01/20 【2914.4萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【2332萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯華廈
    樓層/總層:
    1+夾層/共5樓
    鄰近學區︰ 
    竹圍國小、竹圍國中
    鄰近交通︰
    竹圍站為台北市關渡站進入新北市第1站,搭捷運直達信義區,
    開車經關渡大橋接64號快速道路,可到國道1號,
    沿著大度路可達洲美快速道路,往南可接環河快速道路,直達北市中心。
    案件介紹
    「竹圍河美社區」近竹圍捷運站,緊鄰民權路繁華核心地段 5分鐘步行抵竹圍傳
    統市場, 15分鐘內暢抵淡水老街商圈、漁人碼頭 ,25分鐘內抵淺水灣、白沙灣
    法院筆錄節錄重點內容
    1.建物拍定後不點交
    2.第三人孟○貴基於租賃關係占有中,拍定後不點交。惟現在實際情形如何,仍請
      應買人自行查明注意
    3.垂直增建違章建築(夾層)係新違章建築,限期強制拆除。拆除風險請應買人自行
      注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。增建與主建物內部相通,且無
      獨立出口。
    4.另其中42.34平方公尺占用鄰地竹圍段3-2地號權源不明,請應買人注意。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
       
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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