新北市淡水區 電梯大樓 0607萬通台北2011.景觀豪邸.雙車｜360度覽山河美景

■案件內容介紹
公告案號：109吉36513
公告建坪：  
權狀坪數：87.56坪
使用坪數：87.56坪【主建物：36.47坪；附屬：6.34坪；車位：26.14坪
　　　　；公設：18.61坪；增建：0坪】
完工日期：103.08.20
公告地坪：30.87坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 109/12/22 【3322萬】點交→流標
第2拍 110/01/26 【2657.6萬】→停拍(條件變更)
第2拍 110/02/23 【2995萬】→流標
第3拍 110/03/23 【2846萬】→流標
公告應買(截止日 110/06/29) 【2846萬】→流標
第4拍 110/08/24 【2561萬】→流標
第二輪：
第1拍 111/05/10 【2995萬】點交→流標
第2拍 111/06/07 【2396萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1917萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
13層/共29樓
鄰近學區︰
竹圍國小、竹圍國中
鄰近交通︰
由坪頂路可直達捷運紅樹林站，或銜接稻香路至捷運復興崗站，車程約10~
15分鐘可至北投市區。
案件介紹
該案規劃2棟Y字型建築，18樓以下單層6戶，19樓以上單層3戶，採用SS鋼骨
結構，對外牆面皆由落地窗圍幕取代，保有住戶最大的景觀視野，為抗風壓以及避
免因室內外溫差而產生的結露現象，採用厚30mm的Low-E玻璃，內有10mm的中空
層，具防輻射、防噪音及保溫的效果。
~
在360度環景的場域裡面，從都市的生活到山到海，依靠在一片翠綠的大屯山，在
所有世界的城市裡面都是絕無僅有一個好山好水的地景。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交、停車位屬建物共同使用部分（約定專用部分），其使用依法應
  由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。
2.查封時債務人在場陳稱該屋現為空屋，購買至今未曾入住，屋內無傢俱，保全曾
  通知18樓之消防管線漏水至13樓，漏水問題現已解決，管理費每月12000元等
  語。經檢視建物無增建，客廳地板有水漬痕跡。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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