台北市文山區 電梯大樓 0114台大御花園Ⅱ.景觀四房車.潤泰名宅｜景美捷運站3M

■案件內容介紹
公告案號：109德87871
公告地址：
臺北市文山區萬慶街27-1號18樓
公告建坪： 
權狀坪數：69.30坪
使用坪數：69.30坪【主建物：48.34坪；附屬：5.58坪；公設：4.76坪
        ；車位：10.62坪；增建：0坪】
完工日期：81.10.29
公告地坪：8.88坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/01/14 【5015萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4012萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3210萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
18層/共20樓
鄰近學區︰  
景美國中、溪口國小
鄰近交通︰
社區步行至景美捷運站僅約3分鐘,路口則有公車站牌。
開車族則有水源快速道路、新店交流道等選擇,交通發達又便利。
生活機能︰
建商為知名潤泰建設，社區位處寧靜的住宅環境，房型規畫上已4房為主，戶數單
純、住戶素質佳，保全管理皆為24小時。
~
社區1樓即頂好超市且24小時營業,過羅斯福路即為景美市場,白天為傳統市場,晚
上則為觀光夜市,同時鄰近愛買、瀚星百貨,可同時滿足生活中食衣住行基本需求,相
當方便.
~
生活休閒上鄰近景美河濱公園及萬慶、景美帶狀公園，提供多項運動設施及自行車
步道。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交
2.查封時在場債務人何X晧稱，現由其與家人居住使用中，建物無增建亦無海砂屋、
輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。
3.建物配賦(固定)編號62之平面停車位，亦由債務人何X晧自用。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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