■案件內容介紹
公告案號:109如21776
公告地址:
台北市內湖區瑞光路122巷71弄2號
公告建坪:
權狀坪數:72.04坪
使用坪數:84.22坪【主建物:56.16坪;附屬:10.52坪
;公設:5.36坪;車位:0坪;增建:12.18坪】
完工日期:85.11.07
公告地坪:43.38坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/01/20 【4334萬】不點交→流標
第2拍 110/02/24 【3469萬】→停拍(內容變更)
第2拍 110/04/14 【3469萬】點交→賀成交/4723.9999萬/18人
第3拍 000/00/00 【2774萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層:
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
新湖國小,三民國中
鄰近交通︰
臨近一高、捷運、環東大道、堤頂大道
生活機能︰
瑞光路高級別墅區,近萬坪瑞光公園生活圈清幽,公園環繞,蟲鳴鳥叫。
近內科交流道四通八達,位於內科低密度住宅區,住戶單純,居住環境舒適。
高檔別墅區名人聚集地,社區戶數單純隱密性高,週邊公園環繞,皆為別墅產品。
環境清幽寧靜,居住品質佳,棟距大,附近綠意盎然。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交
2.第三人蔡X偉基於租賃關係占有中(提供其所經營之富畯油漆工程行員工居住使
用),租期自民國109年3月15日起迄111年2月15日止,租金每月30000元。
3.第三人蔡O偉就建物之租賃關係業經本院命令終止,除前開命令經撤銷或廢棄確
定外,則拍定後點交,倘該命令業經撤銷或廢棄確定,則不點交,請應買人注意。
4.增建係未辦理保存登記之建物;依民國109年12月14日建管單位函覆稱係:垂
直增建違章建築:陽台;水平增建違章建築:防火巷、法定空地、雨遮、平台;
5.係新違章建築,應限期強制拆除。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權
利移轉證書辦理建物登記。與主建物10建號內部相通,且無獨立出口。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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