新北市永和區 電梯大樓 0218黃金時代.採光房車.邊間｜社區單純.機能好.永安捷運

■案件內容介紹
公告案號：109竹83843
公告地址：
新北市永和區永貞路360巷2號8樓-2
公告建坪： 
權狀坪數：62.41坪
使用坪數：62.41坪【主建物：33.37坪；附屬：4.57坪；公設：9.01坪
        ；車位：15.46坪；增建：0坪】
完工日期：90.11.27
公告地坪：4.32坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/02/18 【2550萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2040萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1632萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
8層/共13樓
鄰近學區︰  
永平國小、漳和國中
鄰近交通︰
1.近永安市場捷運站交通便利步行約8~10分鐘。
2.有環河快速道路。華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、永福橋可至公館。附近
  巷口有多線公車。
3.新北環快：銜接板橋、新店
4.台64線快速道路：通往八里-新店
生活機能︰
本社區住戶單純，24H刷卡管制出入，適合首購及小家庭進駐。
最便利生活商圈，臨近有頂好超市、百視達門市、樂華夜市、太平洋百貨、仁愛公園
、永安市場捷運及6米巷寬優質巷道，距離北市過中正橋就到總統府...等公家機關及
228紀念公園、台北車站、新光三越等。
■法院筆錄節錄重點內容
1.開鎖入內發現，屋內有人居住，門外有放置數雙鞋子，B3停車位編號32號，有停放
  一車輛。
2.據大樓管理員及總幹事表示，債務人自108年5月間遭羈押後，不動產即無人出入，
  亦無出租情形。
3.經與保全人員確認管理費每月3,082元從109年6月起未繳納，32號車位已無人使用
  ，房子已無人進出很久，經開鎖入內發現，屋內明顯無人居住，已斷水斷電，屋內凌
  亂有雜物，貴重物品已搬離，無增建。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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