台北市信義區 公寓 0323忠孝東路5段.4樓.公寓|近虎林市場.永春捷運

最近更新:2021-02-27 17:58:54
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  • 法拍價 : 2,358 (約 76.38 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109佳50531聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):忠孝東路五段524巷1弄7號4樓
  • 面積:建物:102.050㎡ (約30.87坪)土地:40.760㎡ (約12.33坪) 參考資料
  • 單價:23.11 萬/㎡ (約 76.38 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 4

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  • 建物格局:3 房 / 1 廳 / 1 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:48 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109佳50531
    公告地址:
    臺北市信義區忠孝東路五段524巷1弄7號4樓
    公告建坪: 
    權狀坪數:30.87坪
    使用坪數:30.87坪【主建物:26.98坪;附屬:3.89坪
                     ;公設:0坪;車位:0坪;增建:0坪】
    完工日期:61.07.14
    公告地坪:12.33
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/02/23 【2620萬】不點交→流標
    第2拍 110/03/23 【2358萬】點交→待拍
    第3拍 000/00/00 【2123萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/公寓
    樓層/總層:
    4層/共4樓
    鄰近學區︰  
    信義國中,永吉國小
    鄰近交通︰
    開車可由永吉路上市民大道,或從松德路連接信義路五段,達北二高信義快速
    道路,還有捷運永春站、松山火車站及多線公車行經,交通便利發達。
    生活機能︰
    永春商圈,位於車水馬龍的忠孝東路五段,在繁榮與安靜的便利生活之間,精
    準的拿捏平衡,擁有量販商場、虎林市場及永春市場,提供生鮮食物的採買需
    求,早、中、晚市人潮不斷,巷弄間還有學校及公園綠地,生活機能一應俱全
    ,屬於機能型商圈。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.建物係由第三人蔡0宏與二位友人於107年1月10日與債務人簽訂租賃契約,
        但租約目前已到期未續約。
    2.另依債權人110年1月13日陳報之租約所示,債務人係於107年1月12日將
         建物出租予第三人林O柏,租賃期間自107年2月1日起至108年1月31日止
        ,每月租金29800元,另有押金59600元。
    3.因上開租賃期間屆滿後承租人仍續續租用建物,債務人亦不表示反對,故依民
      法第451條之規定,視為以不定期續繼租賃契約。因本件建物於查封前已出租。
    4.惟上開租賃關係業經本院除去,如於拍定前無異議或異議經駁回確定者點交,否則

      不點交。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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