新北市蘆洲區 公寓 0311鷺江街25巷.4樓.頂加｜徐匯中學捷運7M.商圈

■案件內容介紹
公告案號：109地24303
公告地址：
新北市蘆洲區鷺江街25巷8號4樓
公告建坪： 
權狀坪數：20.07坪
使用坪數：22.93坪【主建物：16.86坪；附屬：3.21坪
               ；公設：0坪；車位：0坪；增建：2.86坪】
完工日期：63.03.10
公告地坪：5.21坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/02/04 【775萬】不點交→流標
第2拍 110/03/11 【620萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【496萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4+5層/共4樓
鄰近學區︰  
三民完全中學、鷺江國小
鄰近交通︰
近徐匯蘆洲站和環狀線交會站，徐匯中學捷運站。
~
由疏洪道可經三重上國道1號，或走台64線快速道路連接五股交流道中山高，方便
往來新店、中和、板橋、八里等地區。
生活機能︰
蘆洲舊市區，周邊機能完善，鄰近民族路沿途小吃商家眾多。
~
徐匯廣場，就位於捷運徐匯中學站共構大樓內，內有UNIQLO及各式美食餐廳。
■法院筆錄節錄重點內容
1.又查封時債務人不在場，嗣經本院囑請員警查明建物使用現況，據新北市政府警察局
蘆洲分局函覆調查結果無法查知係由何人居住使用，則該建物之使用關係由拍定人自
理，土地及建物拍定後均不點交。
2.增建係未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，
  且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
3.另該建物有部分占用鄰地（即同段191地號土地）面積7.73平方公尺，其占用權源不
  明，此部分法律關係由拍定人自理。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』 
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 
行動電話：0916-326-768 
信箱︰lin0916326768@gmail.com 
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買