新北市淡水區 電梯大樓 0728台北灣.天海.綠景三房車|VIP公設.飯店式管理

最近更新:2021-07-26 18:40:13
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  • 法拍價 : 957.44 (約 18.75 萬/坪)
  • 物件編號:109意39524聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):新民街一段1號3樓
  • 面積:建物:168.830㎡ (約51.07坪)土地:28.430㎡ (約8.6坪) 參考資料
  • 單價:5.67 萬/㎡ (約 18.75 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 17 層,地下 3 層 本物件所在樓層: 3

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:11 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109意39524
    公告建坪:  
    權狀坪數:51.07坪
    使用坪數:51.07坪【主建物:25.80坪;附屬:3.87坪
                  ;公設:13.04坪;車位:8.36坪;增建:0坪】
    完工日期:98.12.25
    公告地坪:8.60
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/02/04 【1496萬】點交→流標
    第2拍 110/03/25 【1196.8萬】→流標
    第3拍 110/04/22 【957.44萬】→流標
    公告應買(截止日 110/07/28)【957.44萬】→公告中

    第4拍 000/00/00 【766萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    3層/共17樓
    鄰近學區︰  
    天生國小、淡水國中
    鄰近交通︰
    社區備接駁巴士可到傳統市場,捷運站。
    ~
    近淡海輕軌捷運;聯外道路以中正路二段及沙崙路及沙崙路一段
    為主,開車前往淡水捷運站約7分鐘車程。

    生活機能︰
    台北灣NO.1星海灣.Mega級海灣國際社區~海灣球場雙泳池、
    7000坪峇里島式中庭花園.國際級花崗岩別墅.基地面積約
    10154坪,格局以3~5房為主,房屋面積以47~108坪為主
    ~
    有接待大廳、社區巴士、中庭花園、空中花園、警衛室、
    交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、教室、游泳池、健身房、
    籃球場、桌球室、親子遊戲區、休閒步道、KTV
    ~
    社區內部也經過完整規劃,多類型的住宅、多樣化公共空間,
    保留大量的綠化開敞空間,自然形成鄰里廣場、公園綠地和
    兒童遊戲場所,完整的遊憩設施,營造親切的社區氛圍。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後點交。
    2.查封時查得第三人陳○雪基於租賃關係占有中,惟承租人現場陳明於月底前遷離
      ,據大樓總幹事稱:債務人有地下三樓車位編號604號之車位使用權,共有人間有
      無分管契約及契約內容為何均不明。
    3.另於同年12月債權人陳報陳○雪已於9月遷離,經本院囑警調查,建物亦多次查訪
      無人回應。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
     
    (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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