台北市士林區 住辦 0720凱旋名門.佰坪地下室.適倉儲｜百齡右岸.河濱公園旁

■案件內容介紹
公告案號：109實57479
公告地址：
臺北市士林區大南路419號地下室
公告建坪： 
權狀坪數：109.54坪
使用坪數：109.54坪【主建物：107.46坪；附屬：0坪
        ；公設：2.08坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期：79.07.28
公告地坪：20.24坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 107/10/24 【2472萬】點交→流標
第2拍 107/11/21 【1979萬】點交→流標
第3拍 107/12/19 【1584萬】點交→流標
第3拍 108/03/25 【1584萬】點交→流標案號:107實35478
第二輪：
第1拍 110/02/03 【3148萬】點交→流標
第2拍 110/03/10 【2518.4萬】→流標
第3拍 110/04/14 【2014.8萬】→流標
公告應買(截止日 110/07/20)【2014.8萬】→公告中
第4拍 000/00/00 【1612萬】→時間未定
類型︰
商辦/電梯大樓
樓層/總層：
B1層/共10樓
鄰近學區︰  
劍潭國小、百齡國中
鄰近交通︰
鄰承德路主要幹道,可上百齡橋接高速公路,南來北往,十分便捷。
生活機能︰
凱旋名門屬於住辦混和大樓，戶數相當單純。整棟皆為3併，共30戶，臨12米
巷，出入便利，外觀為米白色二丁掛簡單不失高雅。
低公設24小時管理免管理費,可住可辦彈性大，近捷運周圍有30多線公車行駛
，交通便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.履勘時檢視發現屋內擺滿物品、辦公室用品、辦公桌椅及書櫃等，牆壁有油漆嚴
  重剝落。
3.債權人於同年12月3日陳報債務人作為倉庫使用。惟現在實際情形如何，仍請應
  買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之二種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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