台北市中山區 公寓 0324松江路140巷.1樓.附地下室｜松江南京站.四平商圈

■案件內容介紹
公告案號：109祥57948甲
公告地址：
台北市中山區松江路140巷6-2號1樓
公告建坪： 
權狀坪數：27.86坪
使用坪數：32.12坪【主建物：27.86坪；附屬：0坪；停車坪：0坪
        ；公設：0坪；增建：4.26坪】
完工日期：57.12.26
公告地坪：8.39坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/02/24 【2767萬】點交→流標
第2拍 110/03/24 【2490.3萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2242萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1+B1層/共4層
鄰近學區︰  
長春國小、大同國中
鄰近交通︰
距離松江南京捷運，步行約2分鐘可達。分別是捷運橘線（中永和經東門、古亭
到三重、蘆洲）與松山新店線交叉口，捷運線交會，交通非常便捷。
聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
生活機能︰
地點優勢位在台北華爾街金融中心，生活機能便利，鬧中取靜，釋出量更是稀少。
步行即有傳統市場學區、近四平商圈、國賓影城、麥當勞，食衣住行集於一身。
■法院筆錄節錄重點內容
1. 6-2號1樓據本院現場履勘時在場人即委託人（實質債務人)駱○蓮稱，現由與母親
  其居住使用中，但隨後在場人駱○玲(駱○蓮之妹)又表示現由其向駱○蓮承租經營產
  進出口生意，並提出書面租賃契約影本，租賃期間自108年12月1日起至113年5
  月31日止，每月租金20000元整。
2.前揭租賃期約係於本件拍賣標的查封後(106司執全803號假處分執強制執行)始為訂
  立，故本件仍點交。
3.本件拍賣標的第3710建號即地下室，以內梯與6-2號1樓相通而無獨立出入口，駱
  ○蓮稱包含在所有權狀內，惟以臺北市中山地政事務所函覆128建號建物登記層次及
  面積均未包含地下室，經向建管處查詢函復如下：地下室（於1樓平面圖上標示地下
  室字樣）用途為防空避難室。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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