台北市中山區 店面 0520松濤華廈.店面.附地下室.車位|鄰河堤.大直捷運6M

最近更新:2021-05-06 06:59:46
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  • 法拍價 : 6,310.4
  • 物件編號:109火56718一聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):明水路411號1樓
  • 面積:建物:424.330㎡ (約128.36坪)土地:110.210㎡ (約33.34坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 9 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 1+B1

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:30 年 4 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109火56718一
    公告地址:
    台北市中山區明水路411號1樓
    公告建坪: 
    權狀坪數:128.36坪
    使用坪數:157.75坪【主建物:90.06坪;附屬:4.89坪;停車坪:22.99坪
                 ;公設:10.42坪;增建:29.39坪】
    完工日期:80.02.06
    公告地坪:33.34
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/02/25 【9280萬】點交→流標
    第2拍 110/03/25 【7888萬】→停拍(內容變更)
    第2拍 110/04/22 【7888萬】→流標

    第3拍 110/05/20 【6310.4萬】→待拍
    類型︰
    住宅/電梯華廈
    樓層/總層:
    1+B1層/共9層
    鄰近學區︰   
    永安國小、北安國中
    鄰近交通︰
    鄰近捷運文湖線大直站,步行約6分鐘內即達,交通便利。
    明水路可接新生高架橋。
    鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜
    接北二高、北宜高,天母快速道路,可達天母士林地區。
    生活機能︰
    1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約6分鐘內即達,交通便利。
    2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
    3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.目前由第三人慾望城市家居有限公司承租使用中,租期自103年10月1日至108
      年6月30日止,租賃契約雖載有租賃期滿前三個月若承租人未通知出租人視同自
      動續約,惟本院於108年6月17日已查封,債務人與承租人不得默示更新租約,
      拍定後點交。
    2.1344建號位於地下二層之平面停車位,據第三人稱只使用過編號18號旁之停車位
      ,但很少使用,1350建號為社區地下一層防空避難室公設,1344建號及1350建號
      係拍賣應有部分,惟應與1333建號一併移轉,故建物共有人無優先承買權。
    3.5471建號係拍賣未辦保存登記建物,故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所
      有權移轉登記,且拍定人應自行負擔被拆除風險,請拍定人注意,不得異議。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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