■案件內容介紹
公告案號:109火56718一
公告地址:
台北市中山區明水路411號1樓
公告建坪:
權狀坪數:128.36坪
使用坪數:157.75坪【主建物:90.06坪;附屬:4.89坪;停車坪:22.99坪
;公設:10.42坪;增建:29.39坪】
完工日期:80.02.06
公告地坪:33.34坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/02/25 【9280萬】點交→流標
第2拍 110/03/25 【7888萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【6705萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層:
1+B1層/共9層
鄰近學區︰
永安國小、北安國中
鄰近交通︰
鄰近捷運文湖線大直站,步行約6分鐘內即達,交通便利。
明水路可接新生高架橋。
鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜
接北二高、北宜高,天母快速道路,可達天母士林地區。
生活機能︰
1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約6分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
■法院筆錄節錄重點內容
1.目前由第三人慾望城市家居有限公司承租使用中,租期自103年10月1日至108
年6月30日止,租賃契約雖載有租賃期滿前三個月若承租人未通知出租人視同自
動續約,惟本院於108年6月17日已查封,債務人與承租人不得默示更新租約,
拍定後點交。
2.1344建號位於地下二層之平面停車位,據第三人稱只使用過編號18號旁之停車位
,但很少使用,1350建號為社區地下一層防空避難室公設,1344建號及1350建號
係拍賣應有部分,惟應與1333建號一併移轉,故建物共有人無優先承買權。
3.5471建號係拍賣未辦保存登記建物,故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所
有權移轉登記,且拍定人應自行負擔被拆除風險,請拍定人注意,不得異議。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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