台北市士林區 電梯大樓 0309至善天下.景觀豪邸.車位|故宮美景.風水寶地

最近更新:2021-02-06 10:13:28
一零四法拍網-林代書 的物件共 345
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  • 法拍價 : 8,833 (約 74.39 萬/坪)
  • 物件編號:109速75787聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):至善路2段166號10樓
  • 面積:建物:392.530㎡ (約118.74坪)土地:50.670㎡ (約15.33坪) 參考資料
  • 單價:22.5 萬/㎡ (約 74.39 萬/坪)
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 16 層,地下 3 層 本物件所在樓層: 10

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:24 年 9 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109速75787
    公告地址:臺北市士林區至善路2段166號10樓
    公告建坪: 
    權狀坪數:118.74坪
    使用坪數:118.74坪【主建物:58.41坪;附屬:8.27坪;停車坪:12.36坪
            ;公設:39.70坪;增建:0坪】
    完工日期:85.06.19
    公告地坪:15.33
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/03/09 【8833萬】部份點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【7067萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【5654萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    10層/共16層
    鄰近學區︰  
    雙溪國小、至善國中(雙語)
    鄰近交通︰
    聯外道路由至善路轉故宮路經自強隧道可至中山、內湖等區,附近可搭乘公車。
    生活機能︰
    坐擁青山綠水之最佳地段,正面故宮,陽明山山巒,後有雙溪流水。
    離塵不離城,交通方便,五分鐘到大直美麗華、五分鐘到士林、五分鐘上陽明山。
    ~
    「至善天下」因距離捷運士林站較遠,地點較偏、生活機能較不便,所以買賣交易也
    少,應是位於高樓層且景觀面陽明山的因素,這社區的買家不乏退休族、企業主、老
    闆等的高資產族,出門大多開車,所以住家不一定要近捷運站,反而這裡環境清幽,
    正對面還就是故宮博物院。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.建物拍定後就第三人占有部分不點交,其餘部分點交。
    2.債務人於同年12月28日陳報建物部分為其使用,另有一房及客廳出借予第三人陸
      ○勇使用,第三人自106年10月1日起借用,未定借用期限等語。惟現在實際情形
      如何,仍請應買人自行查明注意。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為為商1住2。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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