台北市中山區 住辦 0504園園大樓.一樓.店住辦｜近花博公園.雙城街商圈

■案件內容介紹
公告案號：108庚51127法
公告地址：臺北市中山區新生北路三段82巷29號
公告建坪： 
權狀坪數：61.19坪
使用坪數：61.19坪【主建物：47.33坪；附屬：5.90坪；停車坪：0坪
                 ；公設：7.96坪；增建：0坪】
完工日期：81.09.10
公告地坪：10.88坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/03/02 【5600萬】點交→流標
第2拍 110/04/06 【4480萬】→流標
第3拍 110/05/04 【3584萬】→待拍
類型︰
商辦/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共6層
鄰近學區︰  
新興國中、中山國小
鄰近交通︰
聯外道路可由新生高架道路串聯士林、北投等區，以建國高架道路往返中山
高、北二高、北宜高等高速公路。鄰近捷運中山國小站，步行約10分鐘。
附近有多線公車，交通相當便捷。
生活機能︰
1.生活機能便利，鄰近多各式餐廳、商家林立且多便利商店，採買購物好便利，用
  餐選擇多樣化!
2.鄰近欣欣百貨秀泰影城，生活娛樂選擇多。
3.鄰近多知名大飯店，近晶華酒店、大倉久和大飯店、國際精品商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.現場履勘，據在場人林先生稱房屋係其於 108 年 10 月間向謝某承租，惟其承租
  (占用)係在查封之後，經告知不得對抗移送機關及併案債權人，在場人承諾拍定後
  會自行搬走，拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種商業區(特)。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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