■案件內容介紹
公告案號:108庚51127法
公告地址:臺北市中山區新生北路三段82巷29號
公告建坪:
權狀坪數:61.19坪
使用坪數:61.19坪【主建物:47.33坪;附屬:5.90坪;停車坪:0坪
;公設:7.96坪;增建:0坪】
完工日期:81.09.10
公告地坪:10.88坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/03/02 【5600萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4480萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3584萬】→時間未定
類型︰
商辦/電梯華廈
樓層/總層:
1層/共6層
鄰近學區︰
新興國中、中山國小
鄰近交通︰
聯外道路可由新生高架道路串聯士林、北投等區,以建國高架道路往返中山
高、北二高、北宜高等高速公路。鄰近捷運中山國小站,步行約10分鐘。
附近有多線公車,交通相當便捷。
生活機能︰
1.生活機能便利,鄰近多各式餐廳、商家林立且多便利商店,採買購物好便利,用
餐選擇多樣化!
2.鄰近欣欣百貨秀泰影城,生活娛樂選擇多。
3.鄰近多知名大飯店,近晶華酒店、大倉久和大飯店、國際精品商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.現場履勘,據在場人林先生稱房屋係其於 108 年 10 月間向謝某承租,惟其承租
(占用)係在查封之後,經告知不得對抗移送機關及併案債權人,在場人承諾拍定後
會自行搬走,拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種商業區(特)。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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