新北市淡水區 電梯大樓 0526藍海名廈.低公設.方正2房｜淡大生活圈.面中山公園

■案件內容介紹
公告案號：110職一15
公告地址：新北市淡水區北新路69巷26號2樓
公告建坪： 
權狀坪數：19.77坪
使用坪數：19.77坪【主建物：14.58坪；附屬：2.14坪；公設：1.56坪
        ；停車坪：1.49坪；增建：0坪】
完工日期：84.06.24
公告地坪：2.81坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/03/03 【401萬】不點交→流標
第2拍 110/03/24 【320.8萬】→流標
第3拍 110/04/14 【256.7萬】→停拍(條件變更)
第3拍 110/05/26 【256.7萬】點交→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共19層
鄰近學區︰   
淡水國小(雙語)、正德國中
鄰近交通︰
距台電宿舍(孟子社區)站步行約2分鐘，可搭乘821、860、861、864、866、
871等號公車。
近輕軌淡金北新站；捷運淡水站車程10分鐘內。
生活機能︰
近淡江大學生活圈，生活機能佳；全天候警衛管理，大多是老淡水居民，住戶單純，
社區管理嚴謹。
低公設大樓，使用空間大。
社區對面有中山公園，近學校、市場；位處靜巷，鬧中取靜，享受便利之外，又不失
生活品質。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後不點交、6584建號建物係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.法院已於110年3月26日除去附表所示不動產之現占有人林○銘與債務人劉X痈即
  劉X凰之繼承人間使用借貸關係，故拍定後點交。如法院除去使用借貸之執行命令
  經廢棄或撤銷，則本件標的不點交。 
3.現場執行時，會同警員開鎖入內，經檢視發現建物應有人居住使用，屋內有被繼承
  人之配偶之帳單堆放許多物品，屋況未見有嚴重漏水之處，亦無增建，6584建號建
  物為地下二樓編號67號機車車位。
4.本件標的尚未由債權人辦妥繼承登記，拍定人須待繼承登記完成後，始可取得權利
  移轉證書。請應買人自行注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』 
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 
行動電話：0916-326-768 
信箱︰lin0916326768@gmail.com 
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買