新北市土城區 樓中樓 0320捷運麗景.樓中樓.車位｜近永寧捷運站.頂埔工業區

■案件內容介紹
公告案號：
111菊44446
公告地址：
新北市土城區中央路三段285號11樓-1
公告建坪：
權狀坪數：88.27坪
使用坪數：88.27坪【主建物：52.40坪；附屬：5.40坪；停車坪：20.46坪
                 ；公設：10.01坪；增建：0坪】
完工日期：85.07.15
公告地坪：5.98坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/03/23 【2696.75萬】不點交→流標
第1拍 111/10/17 【3101萬】不點交→流標
第2拍 111/11/21 【2480.8萬】點交→停拍(內容變更)
第2拍 112/02/20 【2480.8萬】→流標
第3拍 112/03/20 【1984.7萬】→待拍
類型︰
樓中樓/電梯大樓
樓層/總層：
11+12層/共12層
鄰近學區︰   
頂埔國小、土城國中
鄰近交通︰
1.中央路-主要幹道，往中和、三峽皆便利
2.國道三號(北二高)-南來北往好快速
3.65快速道路(特二快)-連接新莊、五股、泰山、板橋
4.環河道路-往板橋、萬華好方便
5.永寧捷運站-時尚板南線，主要大站皆在此，轉線也方便
生活機能︰
區內有黃昏市場、美聯社，還有新開幕的三商大美，捷運站周邊，也因捷運通車後
吸引更多商店開幕，生活機能不輸給海山商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.查封時，大門深鎖，無人應門，再於111年7月25日經債權人代理人導往現場
  ，第三人林○宸在場稱係前屋主之子，已住20幾年，雖房子由父親賣給債務人
  ，但自己一直居住於此，未曾搬遷，無聽說海砂、輻射、地震受創、嚴重漏水、
  火災、凶宅等情，不清楚有無車位。
3.2.上開租賃關係或相關建物使用權限之約定業經抵押權人聲請本院除去（尚未
  確定），俟除去租賃等關係確定後，建物部分始拍定後點交。
3.屋內內梯通往12樓，未發現增建。本件建物於查封前即由第三人占有。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區. 道路用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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