台北市文山區 電梯大樓 0307水事紀.採光5房車｜政大生活圈

■案件內容介紹
公告案號：
111壬39035一
公告地址：
台北市文山區指南路三段32巷1號4樓
公告建坪：
權狀坪數：50.60坪
使用坪數：50.60坪【主建物：22.16坪；附屬：6.59坪；車位：6.10坪
        ；公設：15.75坪；增建：0坪】
完工日期：99.07.29
公告地坪：9.97坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 110/03/17 【4880萬】點交→流標
第2拍 110/04/27 【4106.8萬】→流標
公告應買(截止日 110/07/28)【4106.8萬】→流標
第二輪：
第1拍 112/01/10 【2673萬】→流標
第2拍 112/03/07 【2273萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1933萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
4層/共11樓
鄰近學區︰
指南國小、北政國中 政大附中
鄰近交通︰
近未來南環捷運政大站，步行即可到。
指南路三段有小10、棕15公車接駁至捷運站，政大商圈附近有多班公車到
台北各地。
開車沿木柵路四段可上信義快速道路至信義區，車程10分鐘可上
北二高木柵交流道。
生活機能︰
「水事紀」位北市文山區指南路三段24巷內，基地前臨醉夢溪，後方為政
大校園後山，以安靜環境為訴求。
~
基地面積約630坪，規劃4棟建物：
D棟分別為54坪、44坪單層單戶規劃，B棟為9~16坪套房，C棟規劃
2~4房29~48坪。
~
全社區1樓樓高4.2米，規劃休閒設施，如健身房、閱覽室等，2樓以上A、
B棟挑高3.6米，C、D棟樓高3.2米，社區大門前加裝虹膜辨識系統。
~
生活機能仰賴政大商圈，有郵局、超市、屈臣氏、麥當勞等；沿指南路三段
可至貓空山區品茗、爬山，附近住宅大多享有山景或政大醉夢溪畔景觀，醉
夢溪河堤可通往景美腳踏車道及河濱公園。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.房屋為空屋及停車位無人使用，拍定後點交。
3.編號1之建物為停車場，債務人分管之停車位編號25號，為平面車位，無人使用
  ；屋內已斷電，無人居住，屋內格局5房2衛浴。
4.社區總幹事表是依社區規約第10條第8項規定，社區房屋因遭拍賣，其承購者需
  負擔積欠之管理費，債務人就標別1之不動產截至111年6月止欠繳管理費97,110
  元，另表示編號2號建物配賦25號停車位。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為商業用地.道路用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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