台北市文山區 電梯大樓 0728水事紀.10間出租房.雙車|政大生活圈

最近更新:2021-07-26 18:40:12
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  • 法拍價 : 4,106.8 (約 40.58 萬/坪)
  • 物件編號:109洪109119聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):指南路三段32巷1號4+5樓
  • 面積:建物:334.550㎡ (約101.2坪)土地:65.920㎡ (約19.94坪) 參考資料
  • 單價:12.28 萬/㎡ (約 40.58 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 10 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 4+5

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  • 建物格局:10 房 / -- 廳 / 4 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:11 年 1 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109洪109119
    公告地址:台北市文山區指南路三段32巷1號4樓
    公告建坪:
    權狀坪數:101.20坪
    使用坪數:101.20坪【主建物:44.32坪;附屬:13.17坪;停車坪:12.21坪
                  ;公設:31.50坪;增建:0坪】
    完工日期:99.07.29
    公告地坪:19.94
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/03/17 【4880萬】點交→流標
    第2拍 110/04/27 【4106.8萬】→流標
    公告應買(截止日 110/07/28)【4106.8萬】→公告中
    第3拍 000/00/00 【3491萬】→時間未定
    類型︰            
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    4+5層/共10層
    鄰近學區︰
    指南國小、北政國中 政大附中
    鄰近交通︰
    近未來南環捷運政大站,步行即可到。
    指南路三段有小10、棕15公車接駁至捷運站,政大商圈附近有多班公車到
    台北各地。
    開車沿木柵路四段可上信義快速道路至信義區,車程10分鐘可上
    北二高木柵交流道。
    生活機能︰
    「水事紀」位北市文山區指南路三段24巷內,基地前臨醉夢溪,後方為政
    大校園後山,以安靜環境為訴求。
    ~
    基地面積約630坪,規劃4棟建物:
    D棟分別為54坪、44坪單層單戶規劃,B棟為9~16坪套房,C棟規劃
    2~4房29~48坪。
    ~
    全社區1樓樓高4.2米,規劃休閒設施,如健身房、閱覽室等,2樓以上A、
    B棟挑高3.6米,C、D棟樓高3.2米,社區大門前加裝虹膜辨識系統。
    ~
    生活機能仰賴政大商圈,有郵局、超市、屈臣氏、麥當勞等;沿指南路三段
    可至貓空山區品茗、爬山,附近住宅大多享有山景或政大醉夢溪畔景觀,醉
    夢溪河堤可通往景美腳踏車道及河濱公園。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.公設應有部分,拍定後不點交;建物出租予第三人使用,惟租賃期間於110年1月
      31日已屆滿,拍定後仍依現況點交。
    2.公共設施部分;分管停車位編號為16號、25號。據在場人稱編號16號車位由債
    務人出租予房客使用,另編號25號車位由債務人出租予社區其他住戶使用。
    3.1號4樓建物,在場人稱建物分成五個房間,並附有一廚房、衛浴,目前僅有401
      、402號房間有出租,租賃期間均至110年1月31日止,租金均為每月1萬元;
    4.其他房間均為空房;另3號房間為套房(附有衛浴設備)。
    5. 1號5樓建物,在場人稱建物分成五個房間,並附有一廚房、衛浴,目前5個房間
      均有出租,租賃期間均至110年1月31日止,
    6.每月租金:501號房為12000元、502號房為11000元(另車位為1500元)、503號房
      為15000元(附有衛浴設備)、505號房為12000元、506號房為9000元
    7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    8.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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