台北市信義區 電梯大樓 1019太平洋凱旋豪邸.低調奢華｜一層一戶.象山捷運站

■案件內容介紹
公告案號：110妙105880
公告地址：台北市信義區松智路50號3樓
公告建坪：
權狀坪數：110.83坪
使用坪數：110.83坪【主建物：69.87坪；附屬：7.47坪；停車坪：12.73坪
　　　　；公設：20.76坪；增建：0坪】
完工日期：89.10.24
公告地坪：35.66坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 110/03/17 【16800萬】點交→流標
第2拍 110/04/14 【15120萬】→流標
第3拍 110/05/12 【13608萬】→流標
公告應買(截止日 110/08/16) 【13608萬】→流標
第4拍 110/09/15 【12248萬】→流標
第二輪：
第1拍 111/04/13 【13680萬】點交→流標
第2拍 111/05/18 【12313萬】→流標
第3拍 111/06/15 【11083萬】→流標
第3拍 111/08/17 【11083萬】→流標
第4拍 111/10/19 【9976萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：         
3層/共12樓
鄰近學區︰   
信義國小、信義國中
鄰近交通︰
1.近北二高支線交通四通八達，象山捷運站，世貿捷運站
2.可連接市民大道，進出台北各區便利
3.靠近環東大道及麥帥二橋
生活機能︰
1.近世貿中心,101大樓,新光三越,華納威秀時尚生活圈
2.近吳興傳統市場﹐兼顧生活便利，日常所需
3.大戶規劃「98~120坪」住戶單純，水準整齊，本區低調奢華唯一首選
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.假扣押案件現場查封時債務人在場稱已出租予第三人黃X菁居住使用，租期自
108年8月5日起至113年8月5日止，租金每月30000元，惟目前仍由債務
人及其配偶居住使用，雖訂有租約，惟因尚未移轉房屋占有使用，故其租約不
得對抗查封效力，
3.經現場履勘時債務人在場稱為其與家屬自行居住使用，僅一間套房出租予第三
人黃X菁居住使用，租金每月30000元，無增建，上開租約仍不得對抗查封效
力，故本件拍定後仍點交。
4.據建物謄本所載共有使用部分含有停車位編號24號之停車位，惟實際停車位
之占有使用情形由拍定人自行查明。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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