台北市萬華區 電梯大樓 0415有富正旺.2戶合併.3車位|面西門國小.近捷運西門

最近更新:2021-07-26 18:39:44
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  • 法拍價 : 7,384 (約 49.04 萬/坪)
  • 物件編號:109亥29177甲聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):成都路139號8樓-1
  • 面積:建物:497.790㎡ (約150.58坪)土地:31.600㎡ (約9.56坪) 參考資料
  • 單價:14.83 萬/㎡ (約 49.04 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 15 層,地下 5 層 本物件所在樓層: 7+8

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:5 年 10 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109亥29177甲
    公告地址:台北市萬華區成都路139號8樓-1及同號7樓-1
    公告建坪:  
    權狀坪數:150.58坪
    使用坪數:150.58坪【主建物:74.41坪;附屬:7.19坪
                  ;公設:41.89坪;車位:27.09坪;增建:0坪】
    完工日期:104.10.01
    公告地坪:9.56
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/03/18 【9230萬】不點交→流標
    第2拍 110/04/15 【7384萬】→停拍(條件變更)
    第3拍 000/00/00 【5908萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    7+8層/共15樓
    鄰近學區︰  
    西門國小,龍山國中
    鄰近交通︰
    通車族步行400公尺可到捷運西門站,沿路還有多線公車站牌。
    ~
    開車族經中興大橋可往三重、市民大道抵信義商圈,環河南路可通往新北市,交通路網
    四通八達。
    生活機能︰
    全案分為A、B棟,A棟臨成都路、正對西門國小,視野景觀佳,12樓以上退縮規
    劃,單層2~5戶;B棟位於A棟後方,前、後方都有建物擋住採光,部分戶別陽光
    照射不易,單層規劃4~5戶。
    ~
    本案距誠品商圈、電影街約400~450公尺,日常採買便利,距離直興傳統市場400
    公尺。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.139號7樓-1現由第三人謝○顯承租與家人居住使用中,租賃期間自108年4月1日
      起至113年3月31日止,每月租金前兩年為54,000元,後三年為56,700元,有提出
      書面租賃契約,
    2.惟其承租範圍不及謄本記載建物包含之地下二層編號11及16號之車位;車位部分
      另據社區總幹事稱,11號車位出租予第三人郭○珅,16號車位出租予第三人吳○柏,
      現皆由其使用中,此部分並未提出書面租賃契約。
    3.139號8樓-1由第三人劉○志承租,每月租金40000元,並再轉租給其他五名房客
      居住,未提出書面租賃契約,惟其承租範圍不及謄本記載建物包含之地下三層編號
      32號之車位;
    4.車位部分另據社區總幹事稱現出租予第三人陳○潔使用中,此部分並未提出書面租賃
      契約。綜上,本件拍定後不點交,占有使用關係須拍定人自行解決,請應買人注意。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
     
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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