■案件內容介紹
公告案號:
109廉4667法
公告地址:
桃園市桃園區中正路885號24樓
公告建坪:
權狀坪數:82.89坪
使用坪數:82.89坪【主建物:42.63坪;附屬:4.77坪;車位:14.67坪
;公設:20.82坪;增建:0坪】
完工日期:102.01.28
公告地坪:5.64坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 108/07/18 【3017萬】點交→流標
第2拍 108/08/15 【2413.6萬】→停拍
第1拍 110/03/18 【3394萬】點交→停拍
第1拍 111/07/05 【3510萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2808萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
24層/共29樓
鄰近學區︰
慈文國中、慈文國中
鄰近交通︰
鄰近未來捷運G10站步行約五分鐘 ,五分鐘上國道2,十分鐘上國道1。
十五分鐘至桃園火車站。
生活機能︰
基地1500坪,位於中正特區中正路及同德二街上,鄰幹道,近慈文國中,生活機能佳
大樓外觀為花崗岩 強調具制震系統 整體而言大器且景觀視野都很不錯
健身房,閱讀室,鋼琴室,影視廳..等,位於二樓;SPA室位於一樓;KTV室位於頂樓。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後,建物依現況點交。
2.屋內為空屋,放置些許雜物,內有債務人為收件人之信件,客廳及主臥房內有牆
壁裂痕,內為毛胚屋。
3.經社區主委查詢後表示該戶有2個汽車車位(B1編號280、281)及1個機車停車
位(B1編號322),惟因義務人積欠管理費,經雙方同意由社區管委會代為出租汽
車停車位以抵繳管理費,經核算至今年4月尚欠金額為8萬850元。惟實際使用
情形如何,投標人應自行查明注意。
4.屋內有客廳、廚房、後陽台、2間客房、1間主臥房,共有2套衛浴設備,除有一
客廳牆壁有部分裂痕外,並無其他足以影響交易之情事。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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