桃園市桃園區 電梯大樓 0705合雄帝璽.景觀豪邸雙車|中正特區.鄰捷運G10

最近更新:2022-06-23 19:07:49
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意者請電 2266-3524 /2536-7055/3586999 | 0916326768
  • 法拍價 : 3,510 (約 42.35 萬/坪)
  • 物件編號:109廉4667法聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中正路885號24樓
  • 面積:建物:274.0200㎡ (約82.89坪)土地:18.6400㎡ (約5.64坪) 參考資料
  • 單價:12.81 萬/㎡ (約 42.35 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 29 層,地下 4 層 本物件所在樓層: 24

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:9 年 6 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:雙車位 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    109廉4667法

    公告地址:
    桃園市桃園區中正路885號24樓

    公告建坪: 
    權狀坪數:82.89坪
    使用坪數:82.89坪【主建物:42.63坪;附屬:4.77坪;車位:14.67坪
           ;公設:20.82坪;增建:0坪】
    完工日期102.01.28
    公告地坪:5.64
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 108/07/18 【3017萬】點交→流標
    第2拍 108/08/15 【2413.6萬】→停拍
    第1拍 110/03/18 【3394萬】點交→停拍
    第1拍 111/07/05 【3510萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【2808萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    24層/共29樓
    鄰近學區︰ 
    慈文國中、慈文國中
    鄰近交通︰
    鄰近未來捷運G10站步行約五分鐘 ,五分鐘上國道2,十分鐘上國道1。
    十五分鐘至桃園火車站。
    生活機能︰
    基地1500坪,位於中正特區中正路及同德二街上,鄰幹道,近慈文國中,生活機能佳
    大樓外觀為花崗岩 強調具制震系統 整體而言大器且景觀視野都很不錯
    健身房,閱讀室,鋼琴室,影視廳..等,位於二樓;SPA室位於一樓;KTV室位於頂樓。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍定後,建物依現況點交。
    2.屋內為空屋,放置些許雜物,內有債務人為收件人之信件,客廳及主臥房內有牆
      壁裂痕,內為毛胚屋。
    3.經社區主委查詢後表示該戶有2個汽車車位(B1編號280、281)及1個機車停車
      位(B1編號322),惟因義務人積欠管理費,經雙方同意由社區管委會代為出租汽
      車停車位以抵繳管理費,經核算至今年4月尚欠金額為8萬850元。惟實際使用
      情形如何,投標人應自行查明注意。
    4.屋內有客廳、廚房、後陽台、2間客房、1間主臥房,共有2套衛浴設備,除有一
      客廳牆壁有部分裂痕外,並無其他足以影響交易之情事。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 
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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

    如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
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    行動電話:0916-326-768 
    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com 
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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